每經記者王炯業發自上海

　　上周地產股的表演可以說是到極致了，地產板塊指數漲幅為14%，資金凈買入32.52億元，臥龍地產(600173，收盤價11.01元)、深長城(000042，收盤價21.29元)等個股漲幅更是達到了30%以上，在“掌聲”與“歡呼聲”的掩護下，大小非在二級市場“悄悄”減持，昨日萬通地產(600246，收盤價11.79元)稱其二股東嘉華筑業6月29日至7月3日通過上交所減持了113.6萬股。記者統計，上個星期有多家地產公司大小非悄然減持。

　　大小非難抑減持沖動

　　萬通地產昨日公告稱，自今年6月29日至7月3日，嘉華筑業通過上交所出售了113.6萬股萬通地產股份，占公司總股本0.11203%，本次減持后，嘉華筑業還持有公司股份5066萬股，占公司總股本的5%。就是這短短幾天，地產板塊漲幅高達15%，萬通地產累計漲幅也達12.42%，按照均價11.24元/股計算，嘉華筑業這次減持獲利1277萬元。

　　此外，棲霞建設(600533，收盤價8.08元)雖然昨日沒有公告，但是通過南京高科(600064，收盤價24.32元)記者了解到，南京高科及其控股子公司仙林地產5月13日至7月3日通過證券交易系統累計減持棲霞建設1266萬股，總收益為4725萬元，出售獲利已超過公司最近一個會計年度經審計凈利潤的10%。在此期間，棲霞建設累計漲幅高達30%。截止7月3日股市收盤，公司和仙林地產仍分別持有棲霞建設1.37億股和1500萬股。

　　記者統計發現，萬通地產上周公告稱，嘉華筑業4月16日至6月26日，通過上交所出售1016.6萬股，占公司總股本1%；嘉寶集團(600622，收盤價11.70元)上周也公告稱，第三大股東嘉安投資6月26日至7月1日期間，通過上交所交易系統累計減持1079萬股，占公司總股本2.10%，其中競價交易879萬股，大宗交易200萬股。減持后，嘉安投資仍持有公司股份2560萬股，占公司總股本的4.98%。

　　一位私募人士指出，寬松的貨幣政策提振了房地產行業需求，行業的火爆也帶動了地產股的飆漲，今年以來地產板塊指數累計漲幅已近140%，遠遠高于上證指數同期70%的漲幅，公司股東減持可能也是由于地產股近期漲幅過大。

　　注意地產股調整風險

　　除了大股東減持，昨日還有一個現象令人玩味：兩地產公司定向增發，股價卻遭遇大跌。

　　九龍山(600555，收盤價10.36元)

　　昨日公告稱，擬非公開募集不超過10億元，用于收購控股子公司浙江九龍山20%股權以及平湖九龍山40%股權，同時投資上述兩公司開發的海角城堡項目與海洋花園項目。但昨日高開低走，收盤大跌5.56%，全天振幅超過10%。

　　新湖中寶(600208，收盤價13.00元)擬以不低于10.19元/股的發行價格非公開發行不超過3億股，募集資金主要投資五地產項目。據了解，這五個地產項目整體投資收益都在20%以上，然而昨日股價收盤也大跌5.52%。

　　上述私募人士指出，雖然地產股之前的火爆景象把各路投資者都吸引了過去——上周地產股資金凈買入32.52億元，多家機構買入地產股，如廣宇集團(002133，收盤價9.85元)四家機構席位瘋狂買入1.2億元。但是，從目前出了利好股價不升反跌可以看出，前期地產股對于利好的消化已經過于充分，加之其不斷上漲，投資者還需注意地產行業調整風險。

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