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今天各機構的晨會報告中，各個機構普遍關注了銀監會主席關于房地產市場調控的講話。機構認為，此次對房地產首付的調整主要用意在于打擊房地產買賣中的投機行為，增加房地產開發商的資金成本，加速房地產業的投資循環，在“保”個人實質住房的同時，“壓”投資、投機性炒房和房地產開發。力求促進房地產市場從投資性買房向自住性買房轉變，從高級住宅向中低價住宅轉變。解決目前房地產市場價格高漲和結構性供求緊張的矛盾。
對二級市場，大多數機構認為昨日公布的IPO第一單對二級市場的影響尚不明朗，因此觀望氣氛將制約大勢的活躍，未來短期內大盤仍將以震蕩為主。
以下是部分券商的晨會報告要點：
天相投資
天相投資對銀監會新措施的看法是，，這三項政策體現出銀監會對房地產信貸有保有壓的政策，以及鼓勵銀行建立良好的風險回報經營模式。從各條政策來看，銀監會的意圖明顯是要求銀行不要再走只注重規模擴張的老路上來，而是要優化貸款結構，積極發展新的客戶，尋找新的盈利增長點，同時做好風險控制體系完善。對大盤，天相投資認考慮到大多數行業市場表現尚未走穩，許多個股在本輪行情中的累計升幅相當可觀，獲利盤消化需要相對長的時間，短短幾個交易日的調整顯然沒有到位，股指繼續上揚可能性不大，股指進入一個長時間反復震蕩的階段。消息面上全流通IPO第一單已落定，市場最為關心的莫過于新股上市的定價情況和上市后對市場相關行業個股股價的影響；由于新股實行資金申購方式，對二級市場的影響具有不確定性，短期內觀望氣氛制約市場的活躍。
海通證券
海通對消息面沒有任何評論。對于二級市場，海通證券認為重新恢復的IPO對市場的影響應當從幾方面來看：一是IPO 公司的質地。二是IPO 價格。三是發起人股的鎖定期長達三年。因此，客觀地講，盡管是全流通發行，但也并沒有比以往更顯著地增加二級市場的籌碼流通量。總的來看，IPO 首單對二級市場的影響應當評定為中性。大盤未來可能仍將延續一段時間的調整走勢。
湘財證券
湘財證券對房地產市場新調控政策的看法是，此次調控主要在于調整風險權重，強化資本約束，利用資本杠桿有效調控房地產信貸。對大盤，湘財證券認為本周大盤連續三天大幅下探，引起市場一片恐慌，有認為資金申購會分流場內資金的、有認為短期頭部已經形成的。但湘財認為，大盤震蕩回調乃是短線獲利豐厚造成的，一有風吹草動就會引發獲利盤回吐。當然，本周有色板塊的上下劇烈震蕩也給市場帶來了一定壓力。短線認為市場還有反彈動能，昨日大盤已經顯示企穩跡象，今日大盤反彈概率極大，
(稿件由證券通提供)
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