早報記者 劉秀浩

　　竹園商貿區3地塊位置示意圖 劉建平制圖

　　早報記者昨日獲悉，上海證券交易所（下稱“上證所”）、中國金融期貨交易所（下稱“中金所”）、中國證券登記結算有限責任公司（下稱“中證登”）三家全國性證券機構將全部集中至竹園商貿區即將出讓的三幅相連金融地塊，從而形成一個集中的全國性證券交易機構聚集平臺。

　　競買人資格要求明確

　　2008年1月9日，上海今年首個土地出讓公告，出讓浦東三幅地塊。這3幅土地全部位于竹園公園商貿區地區，用地性質都是“金融”，總面積約5.5公頃。這三幅土地組成的地塊周邊的城市道路主要由世紀大道、楊高南路、浦電路，以及規劃中的竹林路構成，其中竹林路為將來規劃新建的城市支路。

　　早報記者昨日獲得三個地塊當天發放的項目掛牌通知書，通知書內容顯示，三個地塊對于土地競買人資格要求十分詳細和明確。

　　其中A－1地塊競買人資格要求“中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，且符合國家金融相關法律規定，經國家批準的從事金融期貨、期權交易，能提供全國性金融市場服務，可組織安排金融期貨等金融衍生品的上市交易、清算和交割的均可參加。可以獨立申請，也可以聯合申請。聯合競買的，聯合各方均需符合上述條件”。

　　A－2地塊的競買人要求為“符合國家金融相關規定，能為全國性證券交易市場提供集中性的證券及資金清算、交收服務，能為股票、債券發行提供集中存管、登記服務，依據《證券法》規定，經國家批準設立的為股票等證券的證券交易提供集中登記，存管和結算、不以營利為目的的法人”。

　　A－3地塊競買人要求為“符合國家金融相關法律法規規定，具有經國家批準設立的全國性證券交易場所的機構，不以營利為目的的實行自律管理的會員制法人均可參加。”

　　三機構大樓兩三年完工

　　從掛牌文件來看，三個地塊的競買人描述已經讓土地未來業主“呼之欲出”。

　　以A－1地塊公布的標準來看，目前全國范圍內只有一家單位符合上述標準，即2006年9月8日成立的中國金融期貨交易所。中金所是繼上海期貨交易所、鄭州商品交易所、大連商品交易所之后新成立的國內第四家期貨交易所，也是目前國內惟一的金融期貨交易所。

　　而A－2地塊以及A－3地塊的直接適合對象則為分別為中證登以及上證所。

　　早報記者昨日從浦東新區金融服務辦公室獲悉，按照浦東金融辦的規劃方案，的確將有兩家交易所和一家結算公司搬遷至竹園商貿區這一地塊，但具體搬遷日期要依據地塊建設情況而定。

　　浦東金融辦有關人士表示，無論是上證所、中金所還是中證登暫時都還沒有擁有自己的交易大樓，因此并不存在原有交易場所處置的問題。

　　目前上證所所在地為由保利上海公司管理的上海證券大廈，大樓除上證所之外，對外進行租賃；而中金所位于陸家嘴金融貿易區的浦項商務廣場。而接近監管層的人士透露，兩大所將搬遷的消息在業內已經不是秘密。

　　根據掛牌文件，三個地塊掛牌起始價分別為8.8億元、4.41億元、10.935億元，由于地塊出讓對象幾乎是“惟一”的，三個掛牌起始價也可以看成是地塊最終的成交價格。土地出讓將在今年2月5日完成。

　　按照一般建設進度，三座機構大樓將在2到3年內建成，一旦三家機構全部完成搬遷，這一地區將成為集合三大全國性證券交易機構聚集平臺。

　　“金融城”建設加速

　　歐金倫敦投資有限公司特約經濟學家和投資顧問、，《倫敦金融城》作者李俊辰表示，就規劃而言，這種布局接近于倫敦金融城的布局，將幾種金融行業和資源部門進行整合，體現了金融規劃的完整性，也將有利于整個金融城日后的持續發展。

　　隨著今年《上海浦東金融核心功能區發展“十一五”規劃》中，“陸家嘴金融城”概念被提出，金融城建設的步伐正在加快。

　　到2007年第三季度末，已有476家金融機構落戶浦東，比2006年年底時的400家上升了近20%。按照計劃，到2010年，浦東金融機構數量力爭超過600家；金融從業人員超過20萬；金融業占全區生產總值的比重超過18%。

　　與此同時，陸家嘴規劃版圖也在擴大。《規劃》顯示，其范圍在目前基礎上向東擴展版圖，形成“一道三區”（世紀大道、陸家嘴金融貿易區、竹園商貿區、花木生態文化區）的發展布局。

　　目前竹園商貿區內，國內省部級和國外幾十家大集團、大企業在這里投資興建的金屬、煤炭、石油、汽車、物資等交易中心已初具規模，并吸引了韓國浦項制鐵、中國石油、中國銀聯、華夏基金等知名企業駐扎在此，美國道瓊斯也在此設立了代表處。