《通知》規(guī)定，新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則過渡期間，上市公司應(yīng)恪守謹(jǐn)慎原則，確保會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息披露的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。不得利用會(huì)計(jì)政策變更調(diào)節(jié)利潤(rùn)、牟取不當(dāng)利益。

　　□本報(bào)記者 何軍 初一 敬飛

　　由于公允價(jià)值計(jì)量模式的選擇很大程度上會(huì)影響上市的財(cái)務(wù)報(bào)表的質(zhì)量，因此《通知》要求上市公司應(yīng)建立、健全確定公允價(jià)值的內(nèi)部控制制度。嚴(yán)格按照新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，謹(jǐn)慎適度選用公允價(jià)值計(jì)量模式。在依據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則采用公允價(jià)值模式對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)表的重要資產(chǎn)、負(fù)債項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量時(shí)，應(yīng)參考其公開市場(chǎng)的交易情況，全面、充分考慮各項(xiàng)影響因素，廣泛征詢相關(guān)意見并作出充分的信息披露。

　　上市公司不得為了粉飾財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，利用公允價(jià)值計(jì)量模式調(diào)節(jié)各期利潤(rùn)；也不得出于不當(dāng)動(dòng)機(jī)，要求相關(guān)中介機(jī)構(gòu)出具虛假鑒證報(bào)告。

　　《通知》同時(shí)規(guī)定，上市公司要嚴(yán)格按照新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和應(yīng)用指南的要求，選擇投資性房地產(chǎn)的計(jì)量方法

　　《通知》明確，上市公司應(yīng)根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的有關(guān)要求對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始確認(rèn)，在后續(xù)計(jì)量過程中嚴(yán)格對(duì)照新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的條件，謹(jǐn)慎選擇投資性房地產(chǎn)的計(jì)量方法，如按照公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行計(jì)量，公司應(yīng)慎重確定其公允價(jià)值并按照財(cái)務(wù)信息披露法規(guī)的有關(guān)要求對(duì)其公允價(jià)值的確定方法作出充分披露。

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，上市公司不得出于操縱利潤(rùn)等目的而將成本計(jì)量模式隨意變更為公允價(jià)值計(jì)量模式，也不得通過隨意變更房地產(chǎn)使用用途進(jìn)行利潤(rùn)操縱。

　　之所以這么要求，一方面是因?yàn)槲覈?guó)目前的市場(chǎng)環(huán)境里，上市公司(A股)投資性房地產(chǎn)物業(yè)往往都以歷史成本計(jì)價(jià)，而且一般情況下都存在一定程度的升值；另一方面是因?yàn)橹挥袨橘嵢∽饨鸹蛸Y本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)才屬于投資性房地產(chǎn)(這可能導(dǎo)致少數(shù)公司為操縱利潤(rùn)而變更房地產(chǎn)用途)。

　　部分可能采用公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)的上市公司

　　何軍 整理