競買人只有一個德隆大廈5.95億賣了

http://whmsebhyy.com 2006年01月26日 10:02 上海青年報

　　“德隆事件”令業界對德隆大廈拍賣的關注度陡然提升。昨日，受中國華融資產管理公司上海辦事處委托，上海國際商品拍賣有限公司對德隆國際的總部大樓———德隆大廈整體進行公開拍賣。..95億元人民幣，德隆大廈以起拍價被上海國際集團旗下的上投實業投資有限公司一舉拿下。據悉，拍賣所得款項將全部用于償還德隆此前所欠的債務。

　　(記者張良)

　　5.95億元起拍競買人僅一人

　　據了解，2003年底落成的德隆大廈是德隆國際戰略投資有限公司總部所在地，位于上海浦東陸家嘴中心地帶，為一座5A級現代化辦公大樓，共有地上6層、地下2層，總建筑面積23147.83平方米，該房產在2003年的評估價為5.8億元人民幣，均價達2萬多平方米。此次德隆大廈拍賣的保證金為5000萬元人民幣或等值美元外匯，最終成交的競買人須在兩個月內付清成交價款。

　　昨日，當拍賣師在現場報出德隆大廈以5.95億元起拍后不久，手持158號牌的競買人即舉牌應價。盡管拍賣師隨后對拍賣標的優越的地理位置和美好前景又做了多番渲染，但再無人舉牌，拍賣就此落槌結束。158號競買人在記者的一再追問下透露出自己是上海國際集團旗下的上投實業投資有限公司代表之后拒絕了其他一切采訪，并匆匆離去。而上海國拍副總裁范干平也不愿多說，僅表示繳納保證金的企業在兩家以上，此次拍賣符合法律規定的一切程序。

　　委托方華融

資產管理公司滿意拍賣結果

　　對于這樣的拍賣結果，委托方中國華融資產管理公司表示滿意。華融公司有關負責人表示，華融公司這次對德隆大廈的拍賣是在監管部門和司法部門支持下，對德隆系資產托管并進行處置的一項重要工作。拍賣成交價格是目前市場選擇的結果，是德隆大廈內在價值的市場接受水平的反映。“目前的成交價符合華融原先的市場判斷，達到了原有的預期目標。”

　　該負責人指出，對德隆系資產的處置，華融始終遵照國家關于市場化、法制化、專業化的工作原則來進行，力求最大限度回收德隆資產，以減少債權人的損失。德隆大廈的成功處置標志著華融公司對整個德隆實業的托管工作即將完成。

　　成交均價2.5萬有升值空間

　　記者獲悉，鑒于德隆大廈在德隆系旗下上市公司崩盤之后已被多次抵押、查封，在開拍之前中國華融資產管理公司就已和法院達成一致，一旦拍賣成交，法院可以立即撤封，不會對拍賣、成交、過戶等程序構成障礙。

　　搜房

二手房指數研究院院長陳晟認為，若拋開德隆系問題，作價..95億元的德隆大廈作為商業物業仍存在一定的上升空間，而上投實業在金融資產處置方面具備十分成熟的經驗，由該公司運作德隆大廈相信會有很好的發展。易居中國研發部經理鄭翎昀分析說，作為目前市場上比較稀缺的小高層房產，成交均價2.5萬元的德隆大廈若成為公司的總部或用來獨立分拆租賃，其長遠發展前景可觀。

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