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□ 本報記者 潘 霓
據信托業內人士鄧舉功與劉斌提供的數據顯示，5月份共有20家信托公司發行并公布了24個信托計劃，比4月份減少5個。與2004年同期相比，增加5個。發行信托計劃數量靠前的公司是山東國投(3個)、天津信托(2個)、湖南信托(2個)。
在信托資金投向上，房地產、交通運輸為主要領域。在資金運用方式上，貸款類的項目11項，實業(非上市公司)股權投資、證券投資、融資租賃各2個，購買收益權、購買信貸資產、組合類、代理各1個。
在預計收益方面，一年期最低收益率為4%，最高為4.6%(山東國投項目)，平均收益率為4.2%；二年期最低為4%，最高為5.8%(愛建信托項目)，平均收益率為4.9%；三年期最低為4.3%，最高為6.2%(北方信托項目)，平均收益率為5.09%。
中央與各地政府4月以來不斷加大力度調控房地產業，尤其是住宅業為重點，主要是抑制投機性需求。信托公司仍然對房地產項目青睞有加，同時也紛紛積極主動調整房地產內部結構。大多數信托公司開始轉向商業物業項目，例如辦公樓、商鋪等，不再關注住宅項目，例如天津信托開發出的“泰達園商務綜合樓租金收益權”信托基金。而愛建信托推出“上海市政顓橋配套商品房投資”信托基金，募集了2.5億元，投向上海市市政工程配套商品房，屬于低價住宅項目，且有包銷協議，避免了市場風險，與普通商品房開發項目的信托融資不同。
在資產證券化方面，有關監管部門正根據各自分工，抓緊制定會計、稅收、投資等多方面的配套政策。5月19日，中國銀監會還召開主席會議，專門研究推進信貸資產證券化等工作。而在兩家試點銀行方面，國開行100億規模的信貸資產證券化試點項目正在進行技術細節設計，力爭在今年四季度初推出；建行50億規模的住房抵押貸款證券化試點項目目前正在緊鑼密鼓地推進，有望在年內正式推出。大多數信托公司對此興趣濃厚，有的信托公司已開始與上述兩家銀行進行了密切合作。根據形勢判斷，大多數信托公司與股份制銀行在短期內尚無法開展這一業務。
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