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北京國際信托投資有限公司(北國投)近日表示目前有計劃設立房地產信托投資基金(RealEstateInvestmentTrust/Trusts，REITs)到新加坡上市，但是考慮到香港第一個房地產投資信托基金———領匯的前車之鑒，此舉又系國內首例，會謹慎從事。同時公司也在了解準備成立國內首只房地產投資信托基金的房地產商———華潤的做法。
消息人士認為，其上市最好做法是學習領匯的運作模式。
香港領匯基金上市采用的是將香港特區政府房屋管理委員會旗下價值200多億港元的商場和停車場打包出售的做法，預計的年息率達到7%以上。REITs的走勢一般與股市和債市并不同步，有利于減少資產組合的風險，房地產的租金會隨通貨膨脹而升高，投資REITs具有相當的抗通脹效果，這些因素使得投資者趨之若鶩。北國投可以在新加坡注冊一個公司，然后以這個公司的收益和資產作為信托收益的保證來上市。
房地產信托投資基金不同于普通投資股票、債券等證券的基金。REITs主要分為兩大類，第一類主要購入商用、民用房屋以及停車場等物業出租，通過每月的租金收入獲得回報；第二類則通過購入銀行的房地產按揭貸款，按揭人每月的還款為此類基金的收入。REITs是公認的風險比較低并同時具有稅務效益和透明度的投資工具。
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