新浪財(cái)經(jīng)訊 美國東部時(shí)間5月24日(北京時(shí)間5月25日)消息，歐債危機(jī)給全球股市帶來空前的恐慌，卻使得美國房屋貸款利率達(dá)到30年來的最低記錄，由此為陷入困境的美國房地產(chǎn)市場帶來轉(zhuǎn)機(jī)。

　　根據(jù)Bankrate.com的監(jiān)測數(shù)據(jù)，目前30年期固定貸款的平均利率是4.87%，這是30年來的最低利率水平。即使是超過41.7萬美元的大額貸款的利率也有所下降，30年期大額固定貸款平均利率為4.5%，相比去年同比降低6%。

　　穆迪的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬克-贊迪表示：“這是在我們這一代買進(jìn)房屋的最好時(shí)機(jī)，這甚至可能是在任何一代人的最佳時(shí)機(jī)。抵押貸款利率如此之低，住宅的價(jià)格下降到合適的價(jià)位，并且?guī)齑嬗侄�，你不可能找到比這更好的購買時(shí)機(jī)�！�

　　這一下降也為希望再融資的房屋業(yè)主，特別是那些抵押貸款超過他們房子的價(jià)值的業(yè)主是千載難逢的好消息。原本應(yīng)該在6月底結(jié)束的政府房屋負(fù)擔(dān)再融資計(jì)劃，現(xiàn)在已經(jīng)延期到2011年6月。

　　針對這一現(xiàn)象，Bankrate.com首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家格雷格-麥克布萊德說：“這是個(gè)再融資的巨大窗口。這特別真實(shí)為業(yè)主提供了機(jī)會(huì)，利用政府的房屋負(fù)擔(dān)再融資計(jì)劃帶來的優(yōu)勢，使得業(yè)主能夠在更低的抵押貸款利率重新貸款，即使他們的財(cái)產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)下降�！�

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)師艾爾-西恩對新浪財(cái)經(jīng)表示：“美國房地產(chǎn)業(yè)界普遍認(rèn)為，這種好現(xiàn)象不會(huì)持續(xù)太久，預(yù)計(jì)6月底就會(huì)回升到5.5%，因此需要買房的人動(dòng)作要快�！�

　　美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人勞倫斯認(rèn)為歐洲債務(wù)的憂慮將會(huì)很快消散，投資者還將在美國國債之外尋找其他可投資的資產(chǎn)，這將會(huì)推動(dòng)美國國債收益率上升。不久的將來，高利率將被需要用來為美國的債務(wù)提供資金。

　　(皎宇  發(fā)自美國洛杉磯)