新浪財經訊 北京時間4月27日晚間，標普公司發布的凱斯-希勒(Case-Shiller)房價指數(以下簡稱CS房價指數)顯示，2月美國20個大城市的獨戶房屋價格環比下降，但同比有所增長，這是該房價三年多以來首次同比上漲。

　　標普的調查報告稱，房價在持續上漲前可能會經歷更大幅度的下調，近來房價的上漲可能應歸功于聯邦政府降低購房者的稅務負擔，而相關優惠政策將于4月30日到期，未來房價可能受到止贖房屋銷售的進一步壓制。

　　2月的CS二十個大城市房價指數經季調的環比降幅為0.1%。這一降幅符合接受路透社調查的經濟學家的平均預期。此前的八個月該指數連續環比上漲。

　　如果不對季節性因素做出修正，2月的CS房價指數環比將下跌0.9%。該降幅超過經濟學家預估的0.3%，也高于今年1月的環比降0.4%。

　　2月的10個及20個大城市CS房價指數均實現了2006年12月以來的首次同比增長，同比增幅依次為1.4%、0.6%。但是，20個大城市CS房價指數的同比增幅僅為市場預期的約一半。據湯森路透集團的調查，經濟學家對這一指數同比增幅的平均預期為1.1%。

　　標普指數委員會的主席戴維-M-布利策(David M. Blitzer)在一份聲明中寫道：“上述數據表明房市存在如下風險：房價在實現可持續上漲前可能經歷進一步的下滑。”他還稱：“雖然20個大城市中18個城市的房價，以及10個及20個大城市CS房價指數均實現同比增長，但這些僅能表明房價的下行速度低于一年前的水平。現在斷言美國房地產市場已開始復蘇還為時過早。”

　　1月CS房價指數的同比降幅由0.70%修正至0.73%。