每經(jīng)實習(xí)記者 李卓 發(fā)自北京

　　迪拜世界第一高樓的高調(diào)落成，再度挑撥起中國浙商赴迪拜抄底的敏感神經(jīng)。

　　7日，迪拜溫州商會秘書長黃龍勛告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，目前，有不少溫州商人已經(jīng)或正準(zhǔn)備前往迪拜，有意投資當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)。

　　他表示，前期的迪拜危機讓更多人看到了投資機會，迪拜房地產(chǎn)曾經(jīng)的暴利更是讓人印象深刻，國內(nèi)其他地方也有不少商人正陸續(xù)前往迪拜考察。

　　據(jù)悉，迪拜第一高樓目前有約10%的物業(yè)尚未售出，價格為7萬元人民幣/平方米，是高峰時的三折，“世界第一高樓旁邊區(qū)域的住宅、辦公樓也成為新的投資熱點。”

　　有消息顯示，最快的話，浙江商人將在今年春節(jié)再次抱團啟動“迪拜之行”。

　　目前，“(再入迪拜炒樓者)以廣東、福建等沿海地區(qū)商人居多，內(nèi)地投資客尚少。”黃龍勛對記者表示。不過，“現(xiàn)在都還處在觀光旅游和考察觀望階段，沒有出現(xiàn)大幅交易，也沒有像浙商這樣抱團的。以前長線為主的投資多數(shù)也都轉(zhuǎn)變?yōu)槎叹�的現(xiàn)房交易。”

　　對赴迪拜炒樓的行為，很多行業(yè)人士并不看好。

　　房地產(chǎn)行業(yè)分析人士陳真誠表示，盡管目前房價大幅下降，但迪拜樓市不可能馬上恢復(fù)，因此未必真的有投資價值。甚至有陰謀論者認(rèn)為，“抄底”之說極有可能是炒房團為忽悠消費者跟進解套設(shè)下的“陰謀”。

　　記者了解到，伴隨房價下跌，迪拜最火熱的房屋租賃價格也都呈現(xiàn)不同幅度跳水，租房的人也大幅減少。

　　7日，記者致電迪拜華人房屋中介公司負(fù)責(zé)人黃先生，他表示，迪拜房屋出租依然沒有回暖，“手頭沒租出去的還是老樣子。”

　　迪拜中國城房地產(chǎn)交易中心營銷總裁、迪拜房地產(chǎn)信息網(wǎng)經(jīng)理胡衛(wèi)東告訴記者，迪拜房地產(chǎn)投資回報率從2006年的100%，到2007年的50%，再到2008年的10%~20%，一路下跌。憑借在迪拜多年的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗，他判斷，即使回升，下一個10年都很難再出現(xiàn)曾經(jīng)的高峰。

　　此外，黃龍勛表示，“以前長線投資房產(chǎn)只需按照不同周期交付10%～20%的預(yù)付款，現(xiàn)在多是現(xiàn)房交易，要求全額付款。”

　　商人蜂擁而至?xí)�不會哄抬房價？黃龍勛分析認(rèn)為：“哄抬房價不太可能，只是會一定程度上加速房價回升，畢竟包括歐美等國的投資商多數(shù)也還在觀望，而浙商的競爭優(yōu)勢就是抱團。”

　　全國工商聯(lián)原副主席、中國民(私)營經(jīng)濟研究會會長保育鈞接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪表示，目前中國民營經(jīng)濟外部投資渠道并不是很多，浙商最為活躍。繼前段時間浙商在俄羅斯投資和山西煤礦投資受損以后，投資領(lǐng)域進一步減少，因此，這個時候很多的中國商人，尤其是浙商會把目標(biāo)重新瞄向熱炒的迪拜樓花。

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