新浪財經訊 北京時間5月14日晚間消息，據知情人士周四稱，預計奧巴馬政府將擴充其抵押貸款扶持計劃，宣布推出新的措施，幫助不符合其他扶持計劃資格要求的住房所有人避免污損自身的信用記錄。

　　拒絕被具名的知情人士今天透露，新計劃預計將包括允許借款人通過出售房產或將其交還給貸款商的方式來避免喪失抵押品贖回權等內容。

　　知情人士稱，新計劃可能鼓勵所謂的“短售”(Short Sale)交易，即住房所有人以低于其欠付抵押貸款的價格出售房產，但貸款商考慮減免住房所有人債務的交易。另一種選擇則是“贖回權替代契約”(Deed-in-lieu of Foreclosure)，即允許住房所有人將其房屋交還給貸款機構來償還逾期貸款，從而避免進入喪失抵押品贖回權的程序。

　　美國財政部長蒂莫西·蓋特納(Timothy Geithner)和住房和城市發展部(Housing and Urban Development)部長肖恩·杜諾文(Shaun Donovan)定于美國東部時間14日早上(北京時間14日晚上)接見一些借款人，這些借款人已經從政府3月份推出的住房扶持計劃中受益。一名政府官員稱，在實施這一計劃的前兩個月中，已經有5.5萬多名住房借款人提出了修改其抵押貸款協議的要求。

　　對于住房所有人來說，所謂的“短售”交易更受歡迎，原因是這種交易不會對借款人的信用記錄造成損害。但是，不動產機構一直抱怨稱，這種交易可能需要綿延幾個月時間才能完成。

　　奧巴馬政府曾在今年早些時候預計，其“居者有其屋”(Making Home Affordable)計劃將最多對900萬名借款人形成幫助，其中最多500萬名借款人將對其抵押貸款進行再融資，400萬名借款人則將對其抵押貸款協議進行修改，降低每月的還款額。(唐風)

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