新浪財(cái)經(jīng)訊 美東時(shí)間周一上午10:00(北京時(shí)間3月23日22:00)消息，周一美國全國房地產(chǎn)交易商協(xié)會(huì)(NAR)報(bào)告稱，受到“房價(jià)大幅折扣”推動(dòng)，美國2月二手房銷售數(shù)字增長了5.1%，年率數(shù)字增長至472萬幢。

　　這是自2003年7月以來該數(shù)字的最大月度漲幅。

　　NAR報(bào)告稱，過去一年內(nèi)美國的二手房銷售數(shù)字減少了4.6%；四個(gè)主要地區(qū)的二手房銷售均有所減少。斷供房屋及商家賣空房屋銷售量占到二手房總銷售量的45%。

　　此前MarketWatch機(jī)構(gòu)調(diào)查的分析師普遍預(yù)計(jì)2月份二手房銷售數(shù)字將由1月份的449萬幢下降至445萬幢。

　　NAR報(bào)告稱，在截至2月份的過去一年內(nèi)，美國二手房售價(jià)中值下降了15.5%，為16.54萬美元。這是NAR開始公布該報(bào)告以來的歷史第二大年度跌幅。歷史最大年度跌幅是截至今年1月份的一年跌幅17.5%。

　　截至今年2月份，未售出房屋庫存量增加了5.2%，為380萬幢，按照2月份銷售速度計(jì)算，這相當(dāng)于9.7個(gè)月的銷售量。二手房庫存數(shù)字未經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整，通常2月份二手房銷售數(shù)字將增加5%左右。

　　二手房庫存數(shù)字通常具有較大波動(dòng)性，因?yàn)榉课菟�有人或者擁有止贖房屋的銀行通常會(huì)等到房地產(chǎn)市場狀況好轉(zhuǎn)之后才將房屋拿出來銷售。一旦二手房銷售量或者售價(jià)有所提高，房地產(chǎn)市場庫存就會(huì)釋放。

　　全美房地產(chǎn)交易商協(xié)會(huì)二手房銷售報(bào)告追蹤的是多種公開服務(wù)機(jī)構(gòu)經(jīng)手的二手房銷售狀況。很多止贖房屋都是通過拍賣途徑進(jìn)行交易的，或者只有在房屋售價(jià)提高的時(shí)候才會(huì)上市供應(yīng)。

　　NAR機(jī)構(gòu)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯(Lawrence Yun)表示，盡管二手房銷售狀況“依舊非常疲軟”，但是銷售數(shù)字的提高“對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)和美國經(jīng)濟(jì)顯然都是利好消息。”他表示，美國政府最近公布的刺激經(jīng)濟(jì)增長計(jì)劃將使今年的二手房銷售數(shù)字增加大約100萬幢。美國政府的刺激經(jīng)濟(jì)增長計(jì)劃規(guī)定，向首次購房者提供8000美元的稅項(xiàng)減免優(yōu)惠。

　　NAR報(bào)告稱，2月份二手房銷售當(dāng)中，單戶家庭住宅銷售增加了4.4%。多戶式公寓銷售增加了11.4%。

　　按照地區(qū)劃分，美國東北部地區(qū)的單戶式住宅和多戶式公寓二手房銷售增加了15.6%；中西部地區(qū)增加了1%；南部地區(qū)增加了6.1%；西部地區(qū)增加了2.6%。

　　相對(duì)2008年2月份，今年2月份美國西部地區(qū)的二手房銷售增加了30%。

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