新浪財經訊 北京時間3月4日晚間消息，據周三公布的一份民間報告顯示，美國上周抵押貸款申請指數與此前一周相比大幅下跌，原因是固息抵押貸款利率再度上升，導致再融資和收購活動受阻。

　　據美國抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association，以下簡稱“MBA”)今天公布報告稱，截至2月27日當周經季節調整后的抵押貸款申請指數比前一周下跌12.6%，從743.5點跌至649.7點；未經季節調整的抵押貸款申請指數則比去年同期下跌6.7%。

　　報告顯示，MBA再融資指數從此前一周的3618.0點下跌至3063.4點，跌幅為15%；收購指數則下跌至236.4點，跌幅5.6%，僅略高于2月初下觸的八年低點。申請再融資抵押貸款的人數比例從前一周的69.7%下跌至66.9%。

　　報告還稱，截至2月27日當周30年期固息抵押貸款的平均利率從前一周的5.07%上升至5.14%，但高于截至1月9日當周下觸的4.89%歷史低點。按照目前的速度，每10萬美元貸款的月還款額將比截至1月9日當周高出15美元左右。

　　15年期固息抵押貸款的平均利率從前一周的4.71%上升至4.73%，一年期固息抵押貸款的平均利率則持穩在6.13%。

　　雖然住房價格仍在下跌，但失業率的上升正迫使潛在購房者難以進入市場。與此同時，現有的住房所有人可能正在等待抵押貸款利率再次下跌，或是等待巴拉克·奧巴馬(Barack Obama)總統2750億美元的抵押貸款再融資計劃發揮效果。

　　據全美地產經紀商協會(National Association of Realtors)昨天公布的報告顯示，1月份美國成屋銷售指數下跌7.7%，表明該月簽約購買成屋的人數減少。

　　野村證券國際公司(Nomura Securities International Inc。)的經濟學家扎克·潘德爾(Zach Pandl)在MBA報告公布前稱：“雖然價格進一步下跌，但住房銷售仍繼續走軟。”(唐風)

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