【MarketWatch芝加哥2月26日訊】北京時間2月26日晚間，房地美首席經濟學家宣布，盡管經濟數據喜憂參半，本周抵押貸款利率仍保持在較低水平。

　　“1月份核心生產者價格指數和消費者價格指數都呈現上升勢頭，高于市場普遍預期，而2月份消費者信心創下1967年1月該指數問世以來的新低，”房地美首席經濟學家弗蘭克-諾薩弗特(Frank Nothaft)指出。

　　截至2月26日，三十年期固定利率抵押貸款的平均利率為5.07%，略高于上周的5.04%，但仍然低于一年前的6.24%。同時，十五年期固定利率抵押貸款的平均利率為4.68%，與上周持平，但較一年前的5.72%有所下降。

　　本周五年期國債指數混合型浮動利率抵押貸款的平均利率由上周的5.04%升至5.06%，仍低于去年同期的5.43%。一年期國債指數型浮動利率抵押貸款的平均利率則由上周的4.80%微漲至4.81%，不及去年同期的5.11%。

　　固定利率抵押貸款和五年期浮動利率抵押貸款通常要求平均支付0.7個點的預付金，而1年期浮動利率抵押貸款則要求平均支付0.6個點的預付金。一個點是抵押貸款總額的1%，作為預付利息支付給抵押貸款機構。

　　“盡管房屋價格下降和抵押貸款利率降至可承受范圍之內，但房屋需求并未出現相應的提高，”諾薩弗特指出。

　　比如，根據美國聯邦住房金融機構的房屋價格指數，在2008年12月份前的12個月中，房屋價格下降了8.7%，較2007年4月份的峰值回落了10.9%

　　但是，1月份二手房銷售數字(不含公寓)卻按年下降了4.7%，至405萬套，創1997年7月份以來新低。

　　抵押貸款銀行協會周三報告，上周抵押貸款利率走高，抵押貸款申請量經季調后環比下降15.1%。

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