【MarketWatch華盛頓2月26日訊】北京時間2月26日晚間，美國商務部宣布，盡管房屋售價出現歷史性下降，但1月份新屋銷售數字仍環比下降10.2%，經季調后的年率降至30.9萬套，創歷史新低。

　　1月份新屋銷售數字較去年同期下降48.2%，表明隨經濟衰退進入第二個年頭，美國房市仍處于加速下滑的狀態。

　　1月份，房屋售價中值較12月下降了9.9%。過去一年中該值累計下跌13.5%。

　　美國建筑商們面臨著來自止贖房屋和廉價急售房屋的激烈競爭。盡管抵押貸款利率下降，購房者承受能力提高，但購房者同時也面臨著財富縮水和勞動力市場前途未卜的問題。

　　1月份，未售出房屋庫存下降3.1%，至34.2萬套，為連續第13個月來的下降。然而，房屋銷售數字的下降速度要比這快得多。

　　若以1月份的銷售速度計算，截至1月末的房屋庫存相當于13.3個月的房屋供應量。

　　周三，美國房地產經紀商協會(National Association of Realtors) 報告，1月份二手房銷售數字創12年新低。

　　美國政府的統計學家對月調查報告信心不足，因為這份報告可能存在較大統計誤差，常常被大幅修正。在許多月份中，就連政府也無法肯定房屋銷售數字是上升了還是下降了。比如，1月份的標準誤差就高達正負15.4%。

　　美國政府表示，要判斷新屋銷售數字的走勢需對5個月的數據進行觀察。在過去5個月當中，新屋銷售數字為37.4萬套，較一年前下降42%。

　　2008年售出新屋48.3萬套，不及2007年的77.6萬套和2006年的105萬套。

　　美國四大地區當中，有三個地區的新屋銷售數字下降，其中西部地區下降28%，至5.9萬套，創歷史新低。南部和中西部的銷售數字分別下降6.5%和5.6%。東北地區的銷售數字攀升12.5%。

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