【MarketWatch芝加哥2月19日訊】北京時間2月20日凌晨消息，房地美首席經濟學家今天指出，由于美國經濟持續疲軟，本周抵押貸款利率普遍下降。

　　截至2月19日，本周三十年期固定利率抵押貸款的平均利率由上周的5.16%降至5.04%。

　　十五年期固定利率抵押貸款的平均利率則由上周的4.81%降至4.68%，更低于去年同期的5.64%。

　　五年期國債指數混合型浮動利率抵押貸款的平均利率由上周的5.23%和去年同期的5.37%跌至5.04%。一年期國債指數浮動利率抵押貸款的平均利率也由一周前的4.94%和一年前的4.98%降至4.80%。

　　為保證利率水平，三十年期固定利率抵押貸款要求平均支付0.7個點的預付金，十五年期固定利率抵押貸款要求平均支付0.6個點的預付金，而一年期浮動利率抵押貸款率則要求平均支付0.5個點的預付金。一個點是抵押貸款總額的1%，作為預付利息支付給抵押貸款機構。

　　房地美首席經濟學家弗蘭克-諾特哈弗特(Frank Nothaft)指出，“本周抵押貸款利率隨國債收益率走跌，原因是大量的經濟數據顯示美國經濟仍在滑坡，經濟滑坡減少了通脹抬頭的危險。”

　　抵押貸款利率下降刺激了投資者對再融資活動的興趣。根據美國抵押貸款銀行家協會公布的數據，上周再融資貸款申請激增64.3%。

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