【MarketWatch拉斯維加斯1月22日訊】北京時間1月23日凌晨消息，房地美報告，本周固定利率抵押貸款利率在結束了連續11周的下跌后掉頭上揚，而此前長達11周的連續下滑已使得三十年期固定利率抵押貸款利率降至歷史最低水平。

　　根據房地美的調查結果，截至1月22日，本周三十年期固定利率抵押貸款的平均利率由上周的4.96%上升至5.12%，但仍然低于去年同期的5.48%。房地美的調查僅涉及傳統的標準貸款。

　　“固定利率抵押貸款緊隨債券收益率的步伐，本周呈現上升趨勢，”房地美副總裁兼首席經濟學家弗蘭克-諾特哈福特(Frank Nothaft)指出，“不過，在2009年前三周里，三十年期固定利率抵押貸款的平均利率較2008年12月份的平均利率下降了0.25個百分點。結果是，同期的再融資抵押貸款申請數字占到了所有傳統貸款的86%。”

　　本周十五年期固定利率抵押貸款的平均利率由上周的4.65%上升至4.80%，但仍然低于去年同期的4.95%。

　　一年期國債指數型浮動利率抵押貸款的平均利率也由一周前的4.89%提高至4.92%，而去年同期為4.99%。

　　但五年期國債指數混合型浮動利率抵押貸款的平均利率由上周的5.25%小降至5.24%，仍然高于去年同期的5.13%。

　　為了保證利率水平，固定利率抵押貸款和一年期浮動利率抵押貸款都要求貸款者平均支付0.7個點的預付金，五年期浮動利率抵押貸款則要求貸款人平均支付0.6點的預付金。一個點是抵押貸款總額的1%，作為預付利息交付給貸款機構。

　　諾特哈福特在評論中指出，房屋建筑業仍深陷疲軟。“由于喪失抵押品贖回權的房屋數量大增，以及市場上未售出房屋大量積壓，新屋開建數字持續萎縮，”他指出。同時，一月份美國房屋建筑商信心降至歷史上最低水平。

　　據美國抵押貸款銀行家協會公布的最新數據顯示，上周抵押貸款申請數字減少9.8%。

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