新浪財(cái)經(jīng)訊 北京時(shí)間12月5日晚消息，據(jù)今天公布的一份報(bào)告稱(chēng)，美國(guó)第三季度住房貸款違約率及止贖率上升至記錄新高，住房市場(chǎng)壓力令美國(guó)經(jīng)濟(jì)承壓。

　　據(jù)美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(Mortgage Bankers Association)今天公布報(bào)告稱(chēng)，美國(guó)第三季度欠付一個(gè)月以上的住房貸款或處于喪失抵押品贖回權(quán)某個(gè)階段的住房貸款比例為10%，高于第二季度的9.2%及去年同期的7.3%。

　　住房貸款市場(chǎng)困境開(kāi)始于兩年以前，原因是越來(lái)越多的可調(diào)利率貸款利息上揚(yáng)。但是，違約率最新一波上升的原因則是失業(yè)率大幅增長(zhǎng)。

　　美國(guó)勞工部今天公布報(bào)告稱(chēng)，11月份美國(guó)非農(nóng)就業(yè)人數(shù)減少53.3萬(wàn)人，是自1974年12月份以來(lái)的最高降幅，10月份經(jīng)修正后為減少32萬(wàn)人；失業(yè)率上升至6.7%，是自1993年以來(lái)的最高水平，原因是經(jīng)濟(jì)衰退形勢(shì)正在加深。

　　抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰·布林克曼(Jay Brinkmann)稱(chēng)：“現(xiàn)在的問(wèn)題是，失業(yè)人數(shù)大增令市場(chǎng)全面受挫。”

　　據(jù)美國(guó)國(guó)家經(jīng)濟(jì)研究局(National Bureau of Economic Research)本周一公布報(bào)告稱(chēng)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)在2007年12月份就已經(jīng)陷入衰退。自此次衰退開(kāi)始至今，美國(guó)失業(yè)人數(shù)已經(jīng)達(dá)到了190萬(wàn)人。

　　失業(yè)率上升已經(jīng)造成了30年期固息貸款違約率上升的后果。根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，第三季度30年期固息貸款的違約率從第二季度的3.07%上升到了3.35%。

　　不過(guò)，住房貸款市場(chǎng)正顯示出走穩(wěn)的跡象。數(shù)據(jù)顯示，在第三季度進(jìn)入喪失抵押品贖回權(quán)某個(gè)階段的住房貸款在所有貸款總額中所占比例為1.07%，與第二季度相比持平。但是，這很可能是因?yàn)槊绹?guó)各州采取了推遲或延長(zhǎng)

　　喪失抵押品贖回權(quán)程序的立法措施。(唐風(fēng))

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