新浪財經訊 北京時間12月4日凌晨消息，據一名政府官員周三透露，美國財政部長亨利·保爾森(Henry Paulson)正在考慮制定一項旨在壓低抵押貸款利率的新計劃，目的是使美國住房市場復蘇。

　　這名拒絕透露姓名的政府官員稱，在此前推出了收購房利美和房地美發行的抵押貸款支持證券的計劃以后，財政部可能采取更多收購措施，目的是將某些貸款的利息壓低至4.5%。該官員表示，這只是一項初步計劃，可能會有所變動。

　　與此同時，當選總統巴拉克·奧巴馬(Barack Obama)已經承諾，他將采取新的措施來扶持美國住房所有人；美聯儲則于上周宣布推出6000億美元的抵押貸款支持證券收購計劃。

　　據巴克萊資本駐紐約的分析師瑞吉夫·賽提亞(Rajiv Setia)和尼古拉斯·斯特蘭德(Nicholas Strand)稱，雖然將抵押貸款利率壓低至4.5%將使得大多數住房所有人有能力進行再融資，但只有在該利率遠低于這一水平的時候，才會產生實際效果。

　　賽提亞稱：“90%以上的抵押貸款將可因此獲得再融資，但誰也不能強迫銀行向人們提供貸款。”

　　數據顯示，房利美和房地美這兩家美國最大的抵押貸款融資公司持有或擔保了大約5.2萬億美元的住房抵押貸款，在總額12萬億美元的美國住房抵押貸款市場上占了將近一半的份額。

　　斯特蘭德表示：“壓低抵押貸款利率將有所幫助，但只對給機構借款者形成幫助。在當前環境下，我不知道這項措施將如何幫助其他非機構借款者，他們甚至無法獲得抵押貸款。”(唐風)

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