美聯(lián)儲(chǔ)周二宣布了將斥資6000億美元抵押債券市場(chǎng)支撐計(jì)劃，此舉料將幫助降低房屋抵押貸款利率,從而刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求,并解決引發(fā)當(dāng)前信貸危機(jī)的根本問(wèn)題。

　　本報(bào)訊 美聯(lián)儲(chǔ)擬大量購(gòu)買抵押貸款證券，計(jì)劃可能最終拉低房貸利率。自7月以來(lái)，美國(guó)財(cái)政部和美聯(lián)儲(chǔ)已加大對(duì)房利美和房貸美的支持力度，但信貸危機(jī)削弱了投資者對(duì)“兩房”所發(fā)行的債券和抵押貸款支持證券(MBS)的需求。

　　美聯(lián)儲(chǔ)周二采取的行動(dòng)當(dāng)即見(jiàn)效，據(jù)Bankrate的數(shù)據(jù)，30年期抵押貸款利率大幅下降約0.75個(gè)百分點(diǎn)至5.5%。而另一家抵押貸款數(shù)據(jù)公司BestInfo的信息則顯示利率降幅達(dá)1.125個(gè)百分點(diǎn)至4.875%。

　　投資管理公司Federated Investors的聯(lián)席主管Todd Abraham表示：“他們的行動(dòng)切中(房市)問(wèn)題的要害，干凈利落，迅速直接，這是降低抵押貸款利率的好方法�！�

　　抵押貸款利率降至5.5%

　　美聯(lián)儲(chǔ)周二宣布，將斥資5000億美元購(gòu)買抵押貸款支持證券，另外，美聯(lián)儲(chǔ)還將最多購(gòu)買1000億美元由房利美、房貸美和聯(lián)邦房屋貸款銀行發(fā)行的債券。

　　11月中旬平均30年期抵押貸款利率為6.16%，較10年期公債利差接近250個(gè)基點(diǎn)。利差較一年前幾乎高出75個(gè)基點(diǎn)。美聯(lián)儲(chǔ)周二公布上述計(jì)劃之后,抵押貸款利率降至5.5%,其較可比公債利差開(kāi)始收窄。Bankrate的資深金融分析師Greg McBride表示，5.5%的利率水平曾在1月份引發(fā)近五年來(lái)規(guī)模最大的再融資熱潮。美聯(lián)儲(chǔ)表示,購(gòu)買“機(jī)構(gòu)”債券和MBS的計(jì)劃預(yù)計(jì)將持續(xù)“數(shù)個(gè)季度”。

　　美聯(lián)儲(chǔ)直接購(gòu)買MBS將削弱“兩房”在抵押貸款市場(chǎng)上的主導(dǎo)地位，兩家公司一直都是它們所發(fā)行債券的最主要的所有人，但在發(fā)生了空前的虧損之后，美國(guó)多名政府官員都表示，房利美和房貸美的模式需要進(jìn)行改革。

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