【MarketWatch芝加哥11月20日訊】北京時間周四晚，房地美的首席經濟學家指出，近一周抵押貸款利率再度下跌，這表明市場依然很擔心經濟增長放緩。

　　全美范圍內固定利率抵押貸款(簡稱FRM)的利率均值連續三周走低。根據房地美發布的周度調查報告，在截至11月20日的一周中，30年期FRM的利率均值為6.04%，低于此前一周的6.14%和上年同期的6.20%。

　　此外，這一周中15年期FRM的利率均值為5.73%，也低于此前一周的5.81%和上年同期的5.83%。

　　在截至本周四的一周中，可變利率抵押貸款(簡稱ARM)的利率均值亦下滑，5年期國債指數化混合ARM的利率均值為5.87%，低于前一周的5.98%和一年前的5.88%；1年期國債指數化ARM的利率均值為5.29%，也不及前一周的5.33%和一年前的5.42%。

　　要獲得上述利率待遇，FRM平均要求支付0.7點的預付利息，而5年期ARM平均為0.6點，1年期ARM為0.5點。這里的1點為抵押貸款總額的1%。

　　房地美的首席經濟學家弗蘭克-諾薩夫特(Frank Nothaft)在一份公報中表示：“長期和短期抵押貸款利率均連續三周下跌，這一時期不斷有跡象表明美國經濟的增長速度持續放緩。十月的零售業銷售已連續第四個月走低，十一月的消費者情緒指數維持在28年來的最低點附近。”

　　他進一步指出：“根據本周稍早時發布的會議紀要，美聯儲在10月28-29日的會議上實際上已調降了對美國經濟2008和2009年的增長預期。”

　　本周三發布了另一份與抵押貸款有關的調查報告，美國抵押貸款銀行協會宣布，上周對季節性因素做出修正的抵押貸款申請量環比下降6.2%。

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