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美國10月新屋開工量降至二戰后新低
【MarketWatch華盛頓11月19日訊】北京時間周三晚間，美國商務部宣布，今年十月份美國房地產建筑商的新屋開建數字減少了4.5%，當月新屋開工數量降至第二次世界大戰以來最低水平。
商務部宣布，經過季節性因素調整之后、換算為年率的十月新屋開建數字為79.1萬幢，為上個世紀40年代后期以來最低水平。
過去一年內，美國的新屋開建數字減少了38%；對比2006年初的峰值數字下降了大約70%。
今年十月份，經過季節性因素調整之后換算為年率的建筑許可數字減少了12%，降至70.8萬幢，比去年同期減少了40%。通常情況下，建筑許可數字波動性小于新屋開建數字。
新屋開建數字的下滑幅度基本符合市場預期。此前MarketWatch調查的經濟學家平均預計十月份的新屋開建數字將為77.6萬幢。政府報告還將九月份的新屋開建數字由上次公布的81.7萬幢修正為82.8萬幢。
由于房屋庫存量巨大，美國建筑商都在竭力削減在新屋開工方面的開支。減少新屋開工數量的建筑商越多，房地產市場越有希望快速復蘇。
今年十月份，美國建筑商正在施工的房屋數量減少了2.2%，降至89.2萬幢；單戶住宅開工數量減少了3.7%，降至44.1萬幢，創25年新低。換算為年率數字的已完工住宅建筑數量減少了10%，降至104萬幢。
商務部的報告還表明，新屋開建數字繼續受到了信貸市場緊縮的打擊。隨著經濟增長放緩的趨勢加速，緊縮的信貸市場已經導致融資困難、房屋市場需求嚴重下滑。此外，房屋止贖案例的增多，也降低了仍想購買房屋者的需求。
房地產建筑商的情緒指數也極為低迷。全美房地產建筑商協會(National Association of Home Builders)周二報告稱，今年十一月份的房地產建筑商情緒指數降至9，為歷史最低水平。
商務部提醒報告讀者稱，按月發布的房地產市場數據較為波動，有可能因為調查采樣或者統計問題而出現誤差。美國政府還不能確定過去幾個月內的實際新屋開建數字到底是增加了還是減少了。舉例來說，今年十月份的新屋開建數字誤差范圍可能達正負16%。對原先公布的新屋開建數字進行大幅修正是很普遍的情況。
只有連續四個月的新屋開建數字才能作為判斷新房開工情況是否出現了新趨勢的依據。在過去四個月內，換算為年率的每月平均新屋開建數字為85.6萬幢；截至九月份的四個月平均數字為93萬幢。
2007年內，美國新屋開建總數為135.5萬幢。
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