新浪財經(jīng)訊 北京時間11月19日凌晨消息，據(jù)周二公布的民間報告顯示，喪失了抵押品贖回權的房屋正在全美范圍內(nèi)遭遇被低價拋售的命運。受此影響，80%的美國城市第三季度住房價格下跌，這一比例創(chuàng)下歷史新高。

　　據(jù)總部位于芝加哥的全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(NAR)今天公布報告稱，第三季度美國住房的平均價格同比下跌9%。該季度中，低價拋售交易在所有房產(chǎn)交易中所占比例至少為1/3。報告顯示，第三季度有120個大城市地區(qū)的住房價格下跌，28個城市上漲，4個城市維持不變。

　　報告顯示，第三季度經(jīng)季節(jié)調(diào)整后的美國單戶型住房及公寓銷售上升至年率504萬套，與第二季度相比增長了2.6%。

　　數(shù)據(jù)顯示，自去年年初美國次級抵押貸款市場崩潰并引發(fā)金融市場的混亂狀況以來，全球各大銀行和證券公司已經(jīng)蒙受了9960億美元的資本減記和信貸損失。過去六個月中，美國公司已經(jīng)裁減了140萬名員工，是自1975年以來的最高裁員水平。

　　穆迪經(jīng)濟網(wǎng)聯(lián)合創(chuàng)始人、首席經(jīng)濟學家馬克·贊迪(Mark Zandi)稱：“房地產(chǎn)市場是金融危機的前線和中心。只要住房價格仍在下跌、抵押品贖回權喪失率仍在上升，那么金融體系就仍將面臨困境，經(jīng)濟也仍將處于衰退當中。”

　　根據(jù)經(jīng)濟學家的預測，明年美國住房價格將繼續(xù)下跌。據(jù)全球第二大抵押貸款融資公司房地美本周早些時候稱，追蹤20個美國大城市地區(qū)住房價格的S&P/Case Shiller房價指數(shù)2008年可能最高下跌14%，2009年則將最高下跌7.8%。

　　房地美預測，2008年美國新屋和成屋銷售很可能將減少至487萬套，較2005年創(chuàng)下的746萬套歷史高點相比下滑35%。

　　據(jù)美國商務部報告本周公布的顯示，自今年7月份以來，美國零售銷售一直下滑，是自1992年商務部開始編纂該數(shù)據(jù)以來維持時間最長的連續(xù)跌勢。

　　此外，標準普爾追蹤15家房屋營建商股價變動的指數(shù)上周大幅下跌了44%，至8年以來的最低水平。第三季度中，美國五家最大房屋營建商的虧損總額達到了10.9億美元。(唐風)

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