每經記者 馬駿骎 發自上海

　　如果說美國房地產市場一度是臺孜孜不倦的“掘金機器”，那么當泡沫破滅的時，人們才發現這臺機器角落里的污垢和裂縫竟有如此巨大的殺傷力。房利美方面數據顯示，在過去10周內，公司已接收了超過4萬起違約貸款的案例，其中有20%的房屋以贖回為最終結局。

　　貸款欺詐案亂世激增

　　除了贖回的壓力之外，正在引起政府警惕的是，已經處在危機風口中的房地產抵押貸款市場還充斥著各類擠破頭鉆空子的行騙者。數據顯示，今年二季度，美國涉及貸款欺詐的案件比去年同期增長了45%。

　　一些新的伎倆正在大行其道。其中之一就是故意壓低房產評估價值。對于那些受資產困擾打算出售房屋的賣主而言，這些騙子們常常通過非法渠道故意壓低房產估值。如果那些繁忙的銀行家們不仔細檢查其房產評估證的話，他們或許會受騙子們的蠱惑，以15萬美元或更低的價格來出售一套實際達20萬美元的房屋。

　　另外一種正在流行的新式 “詐騙手段”不需要職業罪犯的技巧，就能制造出所謂的“騙子貸款”。購房者為自己的買房資質可以提供多種表面上看起來毫無問題的證明。在最近發生的一起案件中，一名紐約的購房者將其收入水平虛報了近兩倍之多。眼下先進的信息技術和復印設備已經可以非常精確地制造出各種虛假的證明書，包括收入證明、存款賬戶、納稅證明等等，足以應付借款方的審查。

　　美國計劃6000億美元救樓市

　　面對民眾的呼聲，以及整個樓市、尤其是房地產貸款市場的混亂局面，美國政府決定著手干預。接近布什總統的高級官員向媒體透露，監管機構正計劃推出一項金額高達6000億美元的計劃，以幫助300萬可能無力還貸的屋主。這將是自金融危機爆發以來，針對房屋抵押貸款者所采取的最為廣泛的一項政府行動。據了解該計劃的匿名人士透露，在抵押貸款公司同意降低貸款人月供至少5年的情況，政府將同意承擔房屋貸款損失的一半，但該計劃的細節還在商議之中。

小調查

1.您認為次貸危機還需要多長時間才能結束？ 1年以內 2年或者更長時間 說不好 2.您對未來全球股市繼續恢復上漲是否還有信心？ 有 無 不好說 3.您會否在當前市況下抄底全球資本市場？ 會 不會 不好說

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