【MarketWatch芝加哥10月16日訊】北京時間周四晚12時消息，房地美公布的一份調查報告顯示，本周固定利率抵押貸款的平均利率呈現上升勢頭。

　　截至10月16日，三十年期固定利率抵押貸款的平均利率由上周的5.94%大漲至6.46%，漲幅超過半個百分點，為自1987年4月17日前一周抵押貸款利率飆升0.84個百分點以來最大單周漲幅。去年同期，三十年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.40%。

　　“本周三十年期固定利率抵押貸款利率創八周新高，”房地美首席經濟學家弗蘭克-諾特哈夫特(Frank Nothaft)指出。

　　十五年期固定利率抵押貸款的平均利率也由上一周的5.6%大幅上升至6.14%，超過了去年同期的6.08%。

　　五年期國債指數混合型浮動利率抵押貸款的平均利率也呈現上升趨勢，由上周的5.90%漲至6.14%，而去年同期為6.11%。

　　同時，一年期國債指數ARM的平均利率變化不大，由上周的5.15%升至5.16%，而去年同期為5.76%。

　　“浮動利率抵押貸款的利率通常以短期基準利率為基礎，在美聯儲10月8日宣布下調隔夜貸款利率后出現小幅反彈，”諾特哈夫特指出。

　　為保證利率水平，各類貸款均要求平均支付0.6個點的預付金。一個點是抵押貸款總額的1%，作為預付利息支付給抵押貸款機構。

　　“近期經濟報告顯示美國經濟仍在減速，”諾特哈夫特指出，“比如零售數字連續三個月下降，九月份降幅達到1.2%。另外，在周三發布的褐皮書里面，美聯儲也指出在下屬12家銀行所在地區，經濟活動普遍出現萎縮，部分地區還表示受調查者對經濟前景更加悲觀。”

　　另據美國抵押貸款銀行家協會周三發布的報告，上周抵押貸款申請數字環比上升5.1%。

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