【MarketWatch華盛頓9月25日訊】美國政府周四公布的數據顯示，八月份新屋銷售數字降至17年來最低水平。這一消息加劇了市場對美國房市狀況的擔憂。

　　美國商務部于周四宣布，八月份新屋銷售數字下降11.5%，至46萬棟，刷新本輪經濟周期的最低銷售紀錄。

　　八月份新屋銷售數字遠遠低于華爾街經濟學家平均預計的50.5萬棟。

　　本周美國財政部長亨利-保爾森(Henry Paulson)在國會山反覆強調指出，在美國金融部門重新站穩腳跟前，美國房市必須開始恢復。

　　七月份新屋銷售數字由原先公布的51.5萬棟向上修正至52萬棟。與去年同期相比，七月份新屋銷售數字下降34.5%。

　　未售出房屋庫存減少4.4%，至40.8萬棟，是該數字連續第16個月下滑。但是由于房屋銷售速度下滑，月房屋供應量仍然保持在較高水平。

　　實際上，若以八月份銷售速度計算，市場上的房屋庫存相當于10.9個月的供應量，高于七月份的10.3個月。

　　八月份房屋售價中值為22.19萬美元，較去年同期水平下降6.2%。這一價格可能受到不同地區以不同價位銷售的不同種類的房屋的影響。

　　過去一年中，嚴重的信貸危機導致抵押貸款機構紛紛破產，包括巨額抵押貸款在內的非標準類抵押貸款變得難以申請。許多經濟學家預計房屋銷售有望在明年春季觸底。

　　美國政府警告稱，這份房屋數據有可能存在嚴重的取樣及其他統計錯誤，因此進行大幅修正在所難免。這份數據的標準誤差高達12%，在許多月份就連政府也無法無法斷定新屋銷售數字到底是上升還是下降了。

　　因此，要判斷新屋銷售數字的走勢通常需要對五個月的數據進行觀察。八月份，過去五個月的月平均新屋銷售數字為50.7萬棟，而七月份為51.8萬棟。

　　而在去年八月份，新屋銷售數字為70.2萬棟。

　　房屋建筑商們不得不加大打折促銷力度，他們要么提供免費旅游的機會，要么向購房者贈送新車，其目的都是為了賣出房屋和降低庫存。但報告給美國政府的房屋銷售價格一般不會扣除打折促銷的因素。

　　報告給政府的新屋銷售數字指簽署購房合約時，而非房屋銷售完成時的數字。美國房屋建筑商報告近幾個月的解約率呈現大幅上升的趨勢。

　　由于解約率不包含在政府的報告中，因此這份報告中的銷售數字有可能存在一些水分。

　　八月份，在除中西部以外的各大地區，新屋銷售數字均呈現下降趨勢。

　　西部地區新屋銷售數字下降36.1%，至7.8萬棟，創歷史新低；東北部地區則減少31.9%，至3.2萬棟。南部地區下降2.1%，至27.6萬棟。而中西部地區上升7.2%，至7.4萬棟。

　　另據美國商務部報道，八月份耐用品訂單數字意外下降4.5%。

　　美國勞工部宣布美上周首度申請失業救濟人數飆升3.2萬人，至49.3萬人。

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