【MarketWatch芝加哥9月11日訊】周四，房地美公布的周貸款利率調查報告顯示，上周30年期定息抵押貸款的利率明顯下降，平均值已跌至6%以下，這是今年五月份以來的第一次。貸款利率下降主要與美國政府接管房利美和房地美有關。

　　房地美的周報告指出，在截至9月11日的一周中，全美范圍內30年期定息抵押貸款利率的均值為5.93%，低于上周的6.35%，也低于上年同期的6.31%，與此前四周的均值相比，該利率的均值下降了近0.6個百分點。

　　房地美的首席經濟學家弗朗克-諾薩福特(Frank Nothaft)在一份公報中寫道：“這意味著20萬美元的新貸款每月需償還的本金和利息較一個月前減少了76美元�！彼�預計，利率下降將激發未來幾周的房屋購買和貸款再融資活動。

　　上周15年期定息抵押貸款(簡稱FRM)利率的均值為5.54%，低于前一周的5.90%和上年同期的5.97%。5年期國債指數化混合型變息抵押貸款的利率均值為5.87%，低于此前一周的5.97%和一年前的6.17%。

　　1年期國債指數化ARM(可變利率抵押貸款)的利率普漲，上周的均值為5.21%，超過前一周的5.15%。上年同期的均值為5.66%。

　　如果想獲得上述利率，定息抵押貸款和5年期ARM的申請者平均須先期支付0.7點(1點相當于貸款總額的1%，先期付款做為預付的利息收取)。1年期ARM平均須支付0.6點。

　　上周末聯邦政府宣布援救兩房以后，抵押貸款利率隨之明顯下降。

　　諾薩福特表示：“利率下降發生在一個恰當的時候，正逢全美房地產經紀商協會(NAR)宣布七月的房屋簽約銷售數字較六月下降3.2%之時。此外，昨天美國抵押貸款銀行協會(MBA)宣布，在截至9月5日的三周中，再融資申請量增長18%，這表明再融資活動已開始反彈�！�

　　周三MBA宣布，上周的抵押貸款申請量環比攀升9.5%。

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