【MarketWatch芝加哥8月21日訊】周四房地美每周調(diào)查報告顯示，本周抵押貸款利率呈現(xiàn)下滑趨勢。

　　截至8月21日，三十年期固定利率抵押貸款的平均利率由上一周的6.52%降至6.47%，而去年同期也為6.52%；十五年期固定利率抵押貸款的平均利率由上周的6.07%降至6.00%，低于去年同期的6.18%。

　　五年期國債指數(shù)混合型浮動利率抵押貸款的平均利率由上周的6.02%降至5.99%，低于去年同期的6.34%；一年期國債指數(shù)浮動利率抵押貸款的平均利率則由上周的5.18%降至5.29%，不及去年同期的5.60%。

　　為了保證利率水平，固定利率抵押貸款要求平均支付0.7個點的預付金，五年期浮動利率抵押貸款和一年期浮動利率抵押貸款則分別要求平均支付0.6個點和0.5個點的預付金。一個點是抵押貸款數(shù)額的1%，作為預付利息支付給抵押貸款公司。

　 “盡管當前抵押貸款利率處于歷史上較低水平，但有關(guān)消息仍然表明美國房市并未停止滑坡，”房地美首席經(jīng)濟學家弗蘭克-諾特哈福特(Frank Nothaft)指出，“比如七月份房屋開建數(shù)字降至96.5萬棟(年化率)，為自1991年3月份以來最低水平。結(jié)果，八月份房屋建筑商信心降至自1985年1月份該指數(shù)問世以來的最低水平。”

　　新屋開建和建筑許可數(shù)字都出現(xiàn)大幅下降。

　　下周，S&P/Case-Shiller、OFHEO和房地美將發(fā)布房屋價格指數(shù)。諾特哈福特指出，這份報告將告訴市場“房價跌幅是否真的如近幾份調(diào)查報告所顯示的那樣出現(xiàn)放緩，還是這些調(diào)查的結(jié)果只是暫時現(xiàn)象”。

　　依據(jù)美國抵押貸款銀行家協(xié)會周三發(fā)布的報告，上周抵押貸款申請數(shù)字下降1.5%。