【MarketWatch華盛頓3月6日訊】周四美聯(lián)儲(chǔ)宣布，受物價(jià)上漲、債務(wù)負(fù)擔(dān)加重和房?jī)r(jià)下跌的影響，2007年底時(shí)美國(guó)人的財(cái)富凈值少于上年同期的水平。

　　聯(lián)儲(chǔ)指出，2007年第四季度，美國(guó)家庭的財(cái)富凈值減少5330億美元，折合為年率的跌幅為3.6%，這是該指數(shù)自2002年末以來首次下滑。

　　2007全年，美國(guó)家庭的財(cái)富凈值增長(zhǎng)3.4%，至57.7萬億美元，增長(zhǎng)率是過去五年來最低的。若計(jì)入4.1%的通脹，實(shí)際的財(cái)富凈值總額是下降的。

　　聯(lián)儲(chǔ)的資金流動(dòng)報(bào)告還顯示，美國(guó)家庭的借貸活動(dòng)顯著下滑，借貸額的增長(zhǎng)率是十年來最低的。美國(guó)家庭借貸的增長(zhǎng)率(已折合為年率)為5.6%，不到2003至2005年信貸繁榮期增長(zhǎng)率的一半。

　　美國(guó)家庭抵押貸款總額的年化成長(zhǎng)率降至5%，亦創(chuàng)下十年來新低。消費(fèi)信貸的總額 -- 主要為信用卡貸款 -- 的年化成長(zhǎng)率降至4%。

　　雖然抵押貸款的成長(zhǎng)速度下降，但房主在其房屋中的凈值總額連續(xù)三個(gè)季度下滑，總計(jì)減少2860億美元，年化降幅為11%。

　　聯(lián)儲(chǔ)資金流動(dòng)報(bào)告中的房屋價(jià)值根據(jù)聯(lián)邦住房企業(yè)監(jiān)督辦公室(OFHEO)公布的房?jī)r(jià)指數(shù)確定。一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，OFHEO的指數(shù)可能低估了美國(guó)房?jī)r(jià)的下跌幅度，因?yàn)樵撝笖?shù)不包括獲得非常規(guī)房貸的房屋。

　　第四季美國(guó)家庭擁有的房屋凈值比例降至創(chuàng)紀(jì)錄的47.9%。過去三個(gè)季度中銀行和貸款提供商擁有房屋凈值的比例都高于房主，這還是歷史上的第一次。

　　第四季家庭資產(chǎn)總額的降幅折合成年率為3080億美元，至72.1萬億美元，與此同時(shí)家庭債務(wù)增長(zhǎng)2260億美元，至14.4萬億美元。房地資產(chǎn)的總值減少1700億美元，金融資產(chǎn)貶值2540億美元，抵押貸款債務(wù)增長(zhǎng)1160億美元。

　　第四季房屋凈值貸款增長(zhǎng)260億美元(年化值)，創(chuàng)下五年來新低。

　　2007全年房屋凈值貸款增長(zhǎng)605億美元，約為2004全年數(shù)字的三分之一。

　　第四季可自由支配個(gè)人所得的年化成長(zhǎng)率為3.8%，至10.3萬億美元，增長(zhǎng)速度是2005年第三季以來最低的，當(dāng)時(shí)正逢Katrina颶風(fēng)襲擊美國(guó)。2004全年，可自由支配個(gè)人所得增長(zhǎng)5.5%。

　　雖然所有人都在談?wù)撈髽I(yè)信貸緊縮的問題，但去年第四季美國(guó)企業(yè)信貸總額的年化成長(zhǎng)率為12%，與第三季持平。

　　第四季中，退出流通領(lǐng)域的企業(yè)股票的年化總值為8540億美元，其中包括從美國(guó)家庭手中購回的1.3萬億美元，從退休基金購回的1120億美元，從共同基金購回的757億美元。與此同時(shí)，股票交易所交易基金(ETF)購買了價(jià)值2630億美元的美國(guó)企業(yè)股票，而外國(guó)居民購買了2850億美元。