【MarketWatch華盛頓3月6日訊】美聯(lián)儲提出了新的旨在穩(wěn)定住宅與信貸市場的新建議。波士頓聯(lián)邦儲備銀行主席埃里克-羅森格倫(Eric Rosengren)周四建議應該盡快實施幾大步驟。

　　羅森格倫表示，“需要采取措施來恢復對評級程序與金融資產(chǎn)定價的信心并減輕房價下跌的沖擊。如果措施被推遲，可能將付出巨大代價�！�

　　他提出了三個建議：第一，對企業(yè)債券等資產(chǎn)與復雜的抵押債券資產(chǎn)采取不同的評級方法；第二，將這些復雜的抵押產(chǎn)品標準化并將交易轉移到一家交易所；第三，制定旨在幫助那些有困難住宅業(yè)主的計劃。

　　周二，美聯(lián)儲主席伯南克敦促銀行與抵押貸款行業(yè)采取創(chuàng)新方式幫助住宅業(yè)主，比如沖減住宅業(yè)務貸款的本金。

　　羅森格倫表示，一些復雜的抵押證券帶來了太多的麻煩，應該送到歷史的垃圾箱。

　　他在對位于麻省昆西的南海岸商會的演講中表示，“投資者應該認真考慮一下這些復雜的金融產(chǎn)品是否有必要存在�！�

　　羅森格倫認為如果住宅價格繼續(xù)下滑，那么經(jīng)濟下行風險就會繼續(xù)存在。

　　隨住宅市場的崩潰涉及到金融領域，金融市場危機在去年夏季開始爆發(fā)。

　　次級抵押貸款成了金融市場動蕩的導火索，低劣的貸款標準甚至詐欺行為導致貸款違約率上漲。

　　市場突然意識到評級機構竟然給予各種包含次級抵押貸款金融工具AAA評級，AAA評級意味著風險很低。

　　當這些擁有優(yōu)等評級證券的價值崩潰，市場開始對許多資產(chǎn)價值進行重新評估。

　　羅森格倫表示，“大型金融機構損失了數(shù)十億甚至數(shù)百億美元的資產(chǎn)，一些機構還預計將遭受額外巨額損失�！�

　　減少喪失抵押品贖回權人數(shù)

　　羅森格倫指出，“減少喪失抵押品贖回權人數(shù)不光有利于貸款者，也有利于債權人。因為這便有了一個互惠的談判基礎�！�

　　他稱，一些人士提出“升值共享”建議，即債權人可以將貸款本金沖減到當前房屋價值，在貸款者出售房屋時，如果房屋價值升值，那么債權人便可以共享升值帶來的收益。

　　羅森格倫表示，“既然這一建議以及其它好主意已經(jīng)被提出，那么政策制定者與感興趣各方應加緊時間進行討論，不要再拖延時間�！�