【MarketWatch華盛頓2月26日訊】周二，標(biāo)準(zhǔn)普爾公司報(bào)告，2007年美國房屋價(jià)格下降8.9%，為至少20年來最大降幅。

　　該公司指出，僅第四季度，Case-Shiller美國房屋價(jià)格指數(shù)就大跌了5.4%。

　　在2007年底，在20個(gè)大城市當(dāng)中，有17個(gè)城市的房價(jià)低于年初價(jià)格，其中8個(gè)城市的降幅達(dá)到兩位數(shù)。

　　十二月份，20個(gè)城市的房價(jià)均較十一月份下滑。

　　房價(jià)跌幅最大的是原先房市泡沫最嚴(yán)重的佛羅里達(dá)州和西南部地區(qū)。過去一年中，邁阿密房價(jià)累計(jì)下降17.5%，菲尼克斯和拉斯維加斯房價(jià)下跌15.3%。

　　20個(gè)城市的房價(jià)指數(shù)在十二月份下跌2.1%，全年累計(jì)下降9.1%。10個(gè)城市的房價(jià)指數(shù)則在十二月份下滑2.3%，全年下跌9.8%。菲尼克斯十二月份房價(jià)跌幅最大的城市，跌幅高達(dá)3.5%。圣迭哥以3.4%的跌幅緊隨其后。而排在跌幅榜第三位的是舊金山，跌幅為3.2%。

　　Case-Shiller指數(shù)主要跟蹤相同房屋的多次銷售情況，因此被許多觀察家認(rèn)為是衡量美國及大城市房地產(chǎn)價(jià)值的最佳指標(biāo)。該指數(shù)最主要的缺陷是其過于向房市泡沫最嚴(yán)重的沿海地區(qū)傾斜。

　　但即使是在一些不存在房市泡沫的城市，如亞特蘭大、克利夫蘭、芝加哥和明尼阿波利斯等，房價(jià)也呈現(xiàn)下跌趨勢。

　　美國房價(jià)已經(jīng)較2006年下半年創(chuàng)下的峰值下降了10.2%。一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家甚至預(yù)計(jì)房價(jià)會(huì)下跌20%至30%。