【MarketWatch芝加哥12月27日訊】周四，房地美(Freddie Mac)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，本周美國(guó)的抵押貸款利率持平或略有增長(zhǎng)，國(guó)債收益率上揚(yáng)。

　　房地美的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家弗蘭克-諾沙菲特(Frank Nothaft)在一份公報(bào)中指出：“消費(fèi)者開(kāi)支走強(qiáng)和十一月核心價(jià)格指數(shù)的增長(zhǎng)導(dǎo)致了上周末和本周初的長(zhǎng)期國(guó)債收益率上漲，抵押貸款利率隨之增長(zhǎng)。但是，十一月先行經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指數(shù)的下滑和十二月費(fèi)城地區(qū)制造業(yè)報(bào)告的疲軟化解了這方面的一些漲勢(shì)。”

　　在截至12月27日的一周當(dāng)中，三十年期定息抵押貸款的利率均值為6.17%，高于上周的6.14%。上年同期的均值為6.18%。

　　十五年期定息抵押貸款的利率均值為5.79%，與上周持平。上年同期的均值為5.93%。

　　利率均值與上周持平的還有五年期國(guó)債指數(shù)化混合可變利率抵押貸款，其利率均值為5.90%。上年同期的數(shù)字為5.98%。

　　一年期國(guó)債指數(shù)化可變利率抵押貸款(簡(jiǎn)稱(chēng)ARM)的利率均值為5.53%，超過(guò)此前一周的5.51%。一年前這種ARM的利率均值為5.47%。

　　為收回利息，三十和十五年期的定息抵押貸款，以及五年期ARM平均要求支付0.5個(gè)點(diǎn)，一年期ARM平均要求支付0.7個(gè)點(diǎn)的貸款總額做為預(yù)付利息。上述的1個(gè)點(diǎn)相當(dāng)于抵押貸款總額的1%。

　　諾沙菲特表示：“十月份房?jī)r(jià)繼續(xù)下滑，年化的降幅接近16%。據(jù)標(biāo)普公司制訂的凱斯-希勒(Case-Shiller)二十個(gè)城市綜合房?jī)r(jià)指數(shù)，房?jī)r(jià)已連續(xù)十五個(gè)月下降。20個(gè)大城市中17個(gè)的房?jī)r(jià)低于2006年10月的水平。房?jī)r(jià)的持續(xù)下滑和信貸標(biāo)準(zhǔn)提高可能在一定程度上抑制消費(fèi)者近期內(nèi)的開(kāi)支。”

　　周四美國(guó)抵押貸款銀行協(xié)會(huì)公布的一份相關(guān)報(bào)告顯示，上周的抵押貸款申請(qǐng)量下降7.6%。