【MarketWatch華盛頓12月18日訊】周二上午美國商務(wù)部宣布，十一月新建獨戶房屋的數(shù)量創(chuàng)下16年來新低，美國住房建筑商正忙于削減未售出的庫存房屋。

　　十一月獨戶房屋開建量下降5.4%，對季節(jié)性因素做出修正并折合成年率為82.9萬幢，創(chuàng)下1991年4月以來的新低。獨戶房屋的營建許可量下降5.6%，至76.4萬幢，亦為16年最低值。

　　Wrightson ICAP的首席經(jīng)濟學(xué)家樓-克蘭多爾(Lou Crandall)在一份研究報告中寫道：“十一月的營建許可和新屋開建數(shù)字表明，它們還沒有停止自由落體式的下滑。”

　　MFR Inc.的首席經(jīng)濟學(xué)家約舒亞-沙皮諾(Joshua Shapiro)寫道：“我們預(yù)計新屋開建數(shù)字在未來幾個月中將繼續(xù)下降，而

　　包括增長0.6%的多戶房屋開建數(shù)字在內(nèi)，十一月的新屋開建總量下降3.7%，折合成年率為119萬幢，超過接受MarketWatch調(diào)查的華爾街經(jīng)濟學(xué)家平均預(yù)期的117萬幢。

　　過去五個月中，新屋開建數(shù)字有四個月跨月下滑。過去一年中新屋開建數(shù)已下跌24%，獨戶房屋開建量下降了35%。與2006年初的歷史最高值相比，獨戶房屋開建量已下滑55%以上。

　　與此同時，十一月頒發(fā)的營建許可量下降1.5%，對季節(jié)性因素做出修正并折合成年率為115萬幢，創(chuàng)下14年新低。營建許可已連續(xù)六個月下滑。

　　過去一年中獨戶房屋的營建許可下降34%，這一跨年降幅創(chuàng)下了1991年初以來的新高。

　　過去一段時間內(nèi)多戶房屋的建設(shè)狀況明顯好于獨戶房屋，這主要與建筑商將其資源轉(zhuǎn)向零售單元房的建設(shè)有關(guān)。過去一年中五單元以上房屋的開建量增長22%。

　　十一月房屋完工量下降4.1%，對季節(jié)性因素做出修正并折合成年率為134萬幢。過去一年中該數(shù)字下降29%。

　　政府方面指出，房屋統(tǒng)計數(shù)據(jù)的波動較大，將根據(jù)更大的統(tǒng)計取樣進行修正，同時可能存在統(tǒng)計錯誤。政府無法確定過去幾個月中實際的新屋開建數(shù)到底是增長還是下降。一個例證是，十一月新屋開建數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計誤差是正負(fù)10.1%。政府經(jīng)常對已公布的數(shù)字進行大幅修正。

　　至少需要四個月的數(shù)據(jù)才能確定新屋開建是否出現(xiàn)了新的趨勢。過去四個月中，新屋開建的年化均值為124萬幢，低于截至十月底的四個月的128萬幢。

　　本周一全美住房建筑商協(xié)會(NAHB)宣布，建筑商的情緒依然深陷谷底，相關(guān)指數(shù)已連續(xù)三個月維持在歷史最低點。