【MarketWatch芝加哥10月4日訊】Freddie Mac首席經濟學家周四表示，經過連續數周上漲之后，長期抵押貸款利率本周有所下降。

　　根據Freddie Mac的每周調查，在結束于10月3日的一周里，30年期固定利率抵押貸款平均利率從上周的6.42%下降到6.37%，1年前該利率均值為6.30%。

　　15年期固定利率抵押貸款利率均值從上周的6.09%下降到6.03%。1年前該利率均值為5.98%。

　　上周可調整利率抵押貸款利率同樣下行，5年期指數國債可調整利率抵押貸款平均利率從上周的6.15%下降為6.11%。1年期可調整利率抵押貸款利率為6.00%。

　　1年期指數國債可調整利率抵押貸款平均利率從上周的5.60%下降為5.58%。1年前此均值為5.46%。

　　要獲得這些利率，固定利率抵押貸款和5年期可調整利率抵押貸款平均需要提前支付0.5%的貸款金額，1年期可調整利率抵押貸款平均需要0.6%的提前支付。

　　Freddie Mac副總裁兼首席經濟學家Frank Nothaft在一份聲明中稱：“8月份開始暴露的信貸市場危機已經滲透進

房地產市場了。”

　　他還說：“8月新房銷售陷入7年多來最慢步伐，而

房價中位值出現1970年來最大年度降幅。此外，8月全美成屋待成交指數跌至歷史新低，這一趨勢從2001年持續至今。”

　　根據美國抵押貸款銀行家協會周三發布的一份報告，抵押貸款申請總量上周上浮2.7%。

　　Nothaft還指出了房地產的疲軟對就業和經濟成長的影響。

　　他說：“8月份之前，在截至今年7月的1年里，

房地產業已經縮減了2.6萬個工作崗位，這段時間里整體經濟凈增加的非農支薪雇員為180萬人。另外，在截至今年6月的1年里，房地產市場消費和投資的疲軟已經抵消了GDP一個百分點的成長率。”

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