【MarketWatch華盛頓9月25日訊】周二，美國房地產商協會(National Association of Realtors)報告，八月份美國現房銷售數字下降4.3%，至550萬棟，為2002年8月份以來最低水平。

　　八月份現房銷售數字較去年同期下滑12.8%。

　　此前，華爾街經濟學家普遍預計八月份現房銷售數字降至549萬棟。

　　待售房屋庫存增加0.4%，至458萬棟，若按照八月份的銷售速度計算，相當于10個月的供應量。獨棟房屋庫存達9.8個月的供應量，創1989年以來新高。

　　房屋庫存數據尚未針對季節性因素進行調整。

　　“八月份市場市場危機顯然是房屋銷售數字下降的原因，”該集團資深經濟學家勞倫斯-惲(Lawrence Yun)認為。他還指出，許多原先承諾的貸款最終未能實現，所以房屋銷售并沒有完成。現房銷售數字計算的是銷售完成時的數字。

　　該經濟學家還指出，由

　　房屋庫存數字上升的主要原因是房屋銷售數字下降，而非房屋供應數量增加。經過調整后，八月份待售房屋數量59.6萬棟，是七年來數量最少的一個八月份。近幾年來，通常八月份待售房屋數字在70萬棟左右。

　　房屋中間價格22.45萬美元，較去年同期上漲0.2%。獨棟房屋中間價格保持在22.39萬美元，與去年同期持平。

　　“房屋價格仍然堅挺，”惲指出。房屋中間價格受售出房屋類型的影響，所以在住房成本更加昂貴的西部地區，中間

　　周二早間，標準普爾公司宣布，Case-Shiller的20大城市房屋價格指數較去年同期下降3.9%。該指數不會受到房屋銷售類型的影響，因為它比較的是同類房屋一段時間內的銷售價格變化。

　　美國四大地區房屋銷售數字均出現下跌，其中東北部下跌2%，西部9.8%，中西部和南部地區分別下降5.2%和2.7%。

　　獨棟房屋銷售數字下跌3.8%，至481萬棟，為2002年8月份以來最低水平。公寓銷售數字下降8%，至69萬棟。

　　住房市場出現觸底跡象。九月份住房建筑商信心指數降至歷史新低，八月份建筑許可數字下跌。

　　另據報告，Conference Board公布，九月份消費者信心跌至兩年來最低水平。