【MarketWatch華府1月25日訊】周四，全美房地產經紀商協會(NAR)宣布，十二月的美國現房銷售下降0.8%，對季節性因素做出修正并折合為年率的銷售量為622萬幢，西部市場的銷售量下滑幅度最大。

　　與05年12月相比，06年12月的現房銷售量下降7.9%。2006全年現房銷售下降8.4%，跌幅為過去17年之最。

　　NAR在一份報告中指出，十二月未售出房屋的庫存下降7.9%，至351萬幢，這相當于6.8個月的銷售，庫存/銷售比創下去年六月以來的新低。

　　NAR的首席經濟學家戴維-萊瑞(David Lereah)表示：“看來我們已開始筑底，但我們的市場仍非常虛弱，我們仍沒有走出低谷�！彼�還稱：“最好的消息就是房屋庫存開始下降�！�

　　最新的現房銷售數字很接近華爾街經濟學家預估的624萬幢。

　　十二月房屋售價的中值為22萬2000美元，與05年12月持平。

　　2006全年，現房銷售量下降8.4%，至648萬幢，創下歷史第三高值，但跌幅創下1982年以來的新高。06全年的現房售價中值增長1.1%。

　　萊瑞指出：“2006年沒有出現泡沫破裂的現象。我們已觀察到投機型買家已逐漸離開市場�！彼�還稱，多數大城市的

　　萊瑞預計，2007年的現房銷售較06年將下降約2%。萊瑞認為，07年的新屋建筑活動將保持疲軟態勢。

　　報告的部分細節

　　十二月單戶現房的銷售量下降1.3%，對季節性因素做出修正并折合成年率為544萬幢。與05年12月相比，單戶房屋銷售下降7.2%。06全年，這一銷售數字下降8.1%，至567萬7000幢。

　　十二月公寓的銷售量增長2.1%，對季節性因素做出修正并折合成年率為77萬7000幢。與05年12月相比，公寓的銷售量下降12.2%。06全年，該銷售數字下降10.4%。

　　上個月中西部的現房銷售增長4.3%，南部增長0.8%，西部降9.1%，東北部降2.8%。與05年同期相比，東北部的現房銷售下降5.5%，中西部降5.8%，南部降7.1%，西部降15.5%。