四月房屋建筑商指數創四年半新低

http://whmsebhyy.com 2006年04月18日 01:48 新浪財經

　　【MarketWatch華府4月17日訊】現在，美國房屋建筑商中認為建筑市場“狀況糟糕”者與認為“情況良好”者可謂旗鼓相當。

　　周一晨，全美房屋建筑商聯合會宣布，四月份美國房屋市場指數下跌4點，至50點，創下於2001年11月結束的衰退期以來的最低水平。該指數一年前的讀數為67點。

　　50點的讀數意味著認為市場狀況“糟糕”和“良好”的房屋建筑商的數量完全相等。

　　調查表明，建筑商對目前的銷售環境和未來六個月的銷售前景稍持樂觀立場，但建筑開發項目的潛在買家流量數字不容樂觀。

　　整體而言，西部和南部 -- 美國最紅火的兩個新建筑市場 -- 的建筑商仍持樂觀立場。西部地區的房屋建筑商指數由三月的66點增至70點，南部的房屋建筑商指數為55點，東北部為49點，中西部為32點。

　　明天，

商務部將公布三月份的新屋開建數字。目前，經濟學家普遍預期：三月對季節性因素做出修正并折合成年率的新屋開建數字約為204萬棟，較二月將下降約4%。今年二月，新屋開建數字在一月的基礎上重跌8%。應指出的是，今年一月的數字創下了33年新高。

　　四月的獨棟房屋當前銷售指數由59點跌至54點，創下2001年11月以來的最低水平。

　　獨棟房屋的未來銷售指數由62點跌至58點，也創下2001年11月以來的新低。

　　潛在買家流量指數由40點跌至39點，為2003年3月以來的新低。

　　全美房屋建筑商聯合會的首席經濟學家戴維-塞德斯(David Seiders)表示，“這些數字既不令人吃驚也不會令人擔憂。”他認為，投機性購房活動的減少是“一個積極訊號”。

　　塞德斯還稱，“此外，我們預計就業和家庭收入的顯著成長將從根本上化解今年內抵押貸款利率預期中的小幅增長”。