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【MarketWatch華盛頓2月28日訊】周二全國不動產商協會宣布，一月份美國現房銷售數字下滑2.8%，經季節性調整後的年率降至656萬幢，創兩年以來的最低水平。
經濟學家此前預計，一月份美國現房銷售數約為665萬幢。去年十二月的現房銷售數字從先前公布的660萬幢調升675萬幢。
2005年1月以來，現房銷售數字已下降了5.2%。這已是該數字連續第五個月下滑。房屋銷售中間價格較去年同期攀升11.6%，至21萬1000美元。過去一年中，房屋銷售漲幅最高的是價格最低的美國中西部地區。
市場中的未售房屋庫存攀升2.4%，至291萬幢。根據一月份的銷售數字計算，這相當於5.3個月的庫存。庫存數字也創下自1998年8月以來的最高水平。
全國不動產商協會的首席經濟學家勞倫斯-云(Lawrence Yun)認為，庫存數字的攀升預示著，今年房屋價格的攀升速度將出現下降。全國不動產商協會則預測，今年房屋銷售的中間價格將攀升5%，而銷售數字則將下滑5%。
云認為，高價房屋市場銷售數字的下滑幅度尤其明顯，這一市場領域的可支付性存在問題。低房屋價格和高就業成長的地區房屋銷售持續攀升，例如愛達荷州、猶他州、德州和卡羅萊納等。
單個家庭的房屋銷售數字下滑1.5%，年率降至577萬幢；而共管住房(condo)銷售數字下滑10.6%，年率降至79萬1000幢。
美國東北部地區的現房銷售數字下滑10%，中西部地區的現房銷售數字下滑7.7%，西部地區的現房銷售數字下滑3.5%，南部地區的現房銷售數字攀升2.6%。美國南部地區的現房銷售數字主要受去年秋季颶風災後重建的推動。
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