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【MarketWatch華盛頓2月27日訊】周一美國商務(wù)部宣布，一月份美國新屋銷售數(shù)字下滑5%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整後的年率降至123萬3000幢，創(chuàng)下一年之內(nèi)的最低水平。
市場中的新屋數(shù)量攀升2.5%，創(chuàng)紀(jì)錄達(dá)到52萬8000幢，根據(jù)一月份的供應(yīng)量計算，這相當(dāng)於5.2個月的供應(yīng)量。月度供應(yīng)量創(chuàng)下了九年來的最高水平。
去年十二月的新屋銷售數(shù)字從先前公布的126萬9000幢調(diào)升至129萬8000幢。2005年全年，新屋銷售數(shù)字攀升6.6%，創(chuàng)紀(jì)錄達(dá)到128萬5000幢。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)計一月份的新屋銷售數(shù)字將保持在127萬幢左右。此前他們預(yù)計，一月份溫暖的氣候可能將使季節(jié)性調(diào)整後的新屋銷售數(shù)字高於其下滑趨勢。
房屋銷售的中間價格較去年同期攀升6.7%，至23萬8100美元，這正好是2005年全年新屋銷售的中間價格。
庫存數(shù)字出現(xiàn)成長，而房屋價格攀升的速度也將下降。這都顯示出，隨著抵押貸款利率的攀升和消費(fèi)者支付能力的下降，紅火了四年的房地產(chǎn)市場已喪失動力。
不過，房地產(chǎn)營建商對市場歡迎仍抱相對樂觀的態(tài)度。市場中有將近20%的房屋到一月末還未開始建設(shè)。而另外58%則都在建設(shè)之中。
美國四個主要地區(qū)中有三個地區(qū)的新屋銷售數(shù)字下降。不過，西部地區(qū)卻逆勢攀升11.3%。美國南部地區(qū)的新屋開建數(shù)字下滑10.3%，中西部地區(qū)的新屋開建數(shù)字下滑10.8%，東北部地區(qū)的新屋開建數(shù)字下滑14.9%。
政府方面則警告投資者稱，房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)波動性相當(dāng)大，此外也受到大規(guī)模取樣錯誤的影響。通常，投資者都需要六個月的時間才能判定房地產(chǎn)市場的銷售趨勢。
在過去六個月中，新屋銷售數(shù)字平均為127萬5000幢，較一個月前的130萬幢略有下滑。
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