十二月新屋開建數字下滑8.9% 創九個月新低

http://whmsebhyy.com 2006年01月19日 23:15 新浪財經

　　【MarketWatch華盛頓1月19日訊】周四美國商務部宣布，十二月美國新屋開建數字下滑8.9%，經季節性調整後的年率降至193萬3000幢，創下去年三月以來的最低水平。

　　此前經濟學家普遍預計，十二月美國新屋開建數字將從十一月的212萬1000幢降至204萬幢。

　　營建許可數字下滑4.4%，年率從十一月的216萬3000幢降至206萬8000幢。

　　整個2005年，美國的新屋開建數字攀升5.6%，至206萬5000幢，創下自1972年235萬6000幢以來的最高水平。2005年的營建許可數字攀升3.4%，至214萬1000幢。

　　2005年單個家庭房屋新屋開建數字攀升6.4%，創紀錄達到171萬4000幢。

　　RBS Greenwich Capital的首席經濟學家史蒂芬-史坦利(Stephen Stanley)認為，“目前要判斷住房市場還為時過早。新屋開建和銷售數字下滑幅度較受氣候因素嚴重影響的十二月數據都將溫和得多�！�

　　美國東北部地區的新屋開建數字下跌14%，中西部地區的新屋開建數字下跌23.6%，西部地區的新屋開建數字下跌21.7%，南部地區的新屋開建數字則攀升了5.2%。

　　市場和政策制訂者都在密切關注住房領域的經濟數據，以判斷維持多年的建筑和銷售強勁成長勢頭是否已出現崩潰。但美國

商務部官員則提醒投資者，多數月度建筑行業數據都極具波動性，可能受到大規模去樣錯誤的影響。

　　冬季月份的住房市場經濟數據都極具波動性，氣候可能對新屋開建造成重大影響。不過，上述數字都已經季節性調整。

　　投資者需要叁考六個月的經濟數據才能準確判斷新屋開建數字的變動趨勢。在過去六個月中，新屋開建數字的年率平均為206萬8000幢，上月該數字還一度創下了209萬幢的歷史紀錄。六個月平均數字已創下了自八月以來的最低水平。

　　李曼兄弟證券的經濟學家馬特斯(Drew Matus)指出，新屋開建和營建許可數字全面下滑，而且下滑趨勢在所有地理區域都均衡擴張，這意味著市場期待已久的房地產市場降溫或許已經開始。

　　Briefing.com的分析師格林(Dick Green)認為，“這看來并非房地產市場大幅下滑的開始。較高水平的營建許可意味著新屋開建數字仍將在未來一段時期內維持強勁勢頭。”

　　另據報導，美國勞工部宣布，首度申報失業救濟人數下滑3萬6000人，至27萬1000人，創下2000年4月以來的最低水平。

　　十二月，單個家庭住房的新屋開建數字下滑12.3%，經季節性調整後的年率降低從十一月的179萬8000幢降至157萬7000幢。

　　單個家庭的營建許可數字下滑5%，從十一月的172萬4000幢降至163萬7000幢。

　　去年十二月多個家庭住房新屋開建數字攀升10.2%，至35萬6000幢。多個家庭住房營建許可數字下滑1.8%，至43萬1000幢。