|
【MarketWatch芝加哥12月8日訊】周四，Freddie Mac公布的最新報告顯示，三周以來平均抵押貸款利率首次攀升。
Freddie Mac(FRE)宣布，在截至周四的一周中，30年期固定利率抵押貸款利率平均為6.32%，上周該數字為6.26%。去年同期30年期抵押貸款利率平均為5.71%。
過去兩周抵押貸款利率一度下滑，這是三個月來首度出現此種情形。金融市場已開始預測聯儲下周二的政策證明，屆時聯儲將舉行會議討論利率問題。聯儲會後聲明的改變將標致著聯儲18個月以來收緊銀根政策的結束。
聯儲預計將把指標利率從4%提升至4.25%，屆時聯儲可能將對通膨風險的降低表示欣慰，從而減弱了提升債券殖利率以補償通膨風險的市場需求。
長期債券殖利率下滑，抵押貸款殖利率也將逐步下滑。盡管如此，2006年相對的經濟強勢仍將對於抵押貸款利率產生推升壓力。
Freddie Mac的首席經濟學家弗蘭克-諾薩弗特(Frank Nothaft)表示，“回首2005年，30年期定息抵押貸款平均利率仍與過去兩年處於同一水平�？紤]到迄今為止30年期抵押貸款仍是最為流行的抵押貸款產品，在過去三年中，低利率持續推動住房市場刷新了住房銷售和新屋營建數字�！�
諾薩弗特指出，“隨著抵押貸款利率的攀升，住房市場行為將稍有降溫。盡管2006年住房市場不大可能再創新紀錄，但其銷售數字預計仍可能超出2003年的水平�！�
本周，全國不動產商協會宣布，十月份美國待售房屋銷售數字較去年同期下滑了3.3%。
NAR的首席經濟學家戴維-里赫(David Lereah)認為，“待售房屋銷售數字的下滑再度證明，住房市場的成長速度已在小幅下滑。”
15年期定息抵押貸款的平均利率為5.87%，上周該數字為5.81%，一年前該數字為5.14%。
新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。
| 
