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【MarketWatch華盛頓6月23日訊】周四，全國不動產商交易協會宣布，五月份現房銷售數字自四月份的歷史高位小幅回落，但居民住房市場仍毫無降溫跡象。
經季節性調整後，五月份現房銷售數字下滑0.7%，至713萬幢，創下有史以來的第二高水平。
五月份的現房銷售數字大致符合市場預期。此前經濟學家預計該數字將下滑0.2%，至714萬幢。
RBS Greenwich Capital的首席經濟學家史迪文-史坦利(Steve Stanley)認為，“住房市場依舊炙手可熱。市場狀況最終將降溫，但目前仍不清楚房地產市場降溫的具體後果。”
輿去年同期相比，現房銷售數字攀升了3.5%。
全國不動產商交易協會的首席經濟學家戴維-萊赫(David Lereah)認為，“住房市場顯然處於極其活躍的狀況。抵押貸款利率處於歷史低位，經濟仍保持上升勢頭，我預計未來幾個月的夏季住房銷售數字將非常強勁。”
他認為，“我實在是無法預見到房地產市場的降溫時間。”
四月份現房銷售數字未作調整，仍保持在攀升4.5%，創紀錄升至718萬幢的水平。
五月份，全國住房銷售的中間價格為20萬7000美元，較去年同期攀升12.5%。
未售房屋的庫存數字攀升4.9%，至255萬幢，相當於4.3個月的供應量。
萊赫認為，“整個房地產市場的供應狀況非常緊張。住房價格仍面臨上升的壓力。”
輿此同時，萊赫認為，在美國部分地區已出現了規模較小的房地產泡沫。
此外，萊赫還表示，NAR對所謂“問題貸款”的擔憂情緒日益嚴重 -- 其中包括僅付利息和負分期付款的高風險新型貸款產品。
NAR表示，不動產商開發出部分教育材料，向消費者說明上述貸款產品的潛在風險。
萊赫認為，“我們并不對上述問題提供任何金融建議，但他們需要正確引導消費者如何以理性的態度對待上述貸款產品。”
萊赫認為，“我所擔憂的主要問題是 ┅ 上述問題貸款高度集中於幾個存在泡沫的地區。這可能將導致類似地區的房地產市場相當脆弱。”
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