新浪財(cái)經(jīng)訊 北京時(shí)間5月25日晚間消息，美國(guó)最大的豪宅建筑商Toll Brothers Inc(TOL)今天發(fā)布了2012財(cái)年第二季度財(cái)報(bào)。報(bào)告顯示，Toll Brothers第二季度凈虧損為2080萬(wàn)美元，這一虧損高于華爾街分析師預(yù)期，主要由于該公司在第一季度中的銷售量增長(zhǎng)速度仍舊維持在較低水平。

　　報(bào)告顯示，在截至4月30日的這一財(cái)季，Toll Brothers凈虧損為2080萬(wàn)美元，每股虧損12美分，這一業(yè)績(jī)好于去年同期，但不及分析師此前預(yù)期。2011財(cái)年第二季度，Toll Brothers凈虧損為4040萬(wàn)美元，每股虧損24美分。彭博社調(diào)查顯示，接受調(diào)查的16名分析師平均預(yù)期Toll Brothers第二季度每股虧損為4美分。

　　在通常情況下，3月份和4月份是住房銷售量增長(zhǎng)速度較快的兩個(gè)月，原因是美國(guó)家庭希望在學(xué)年于9月份開始以前安排好搬家事宜。海納國(guó)際集團(tuán)(Susquehanna International)分析師杰克-米森克(Jack Micenko)稱，惡劣天氣和蕭條的美國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致住房需求下降。他指出：“東北部地區(qū)的雨季天氣很可能在過(guò)去兩個(gè)月時(shí)間里對(duì)建筑商造成了困擾�！�

　　美國(guó)住房營(yíng)建商一直都面臨著困境，原因是大量止贖住房進(jìn)入市場(chǎng)，而與新房相比，買房者更能負(fù)擔(dān)得起購(gòu)買新房的費(fèi)用。據(jù)美國(guó)商務(wù)部昨天公布的報(bào)告顯示，4月份美國(guó)新屋銷售量為年率32.3萬(wàn)幢，高于2月份的27.8萬(wàn)幢，后一數(shù)字創(chuàng)下自1963年以來(lái)的最低水平。過(guò)去10年中，美國(guó)新屋的平均銷售量為年率82.3萬(wàn)幢。

　　在第二季度中，Toll Brothers總共簽署了879份購(gòu)房合同，高于去年同期的866份；新訂單的平均價(jià)格為每幢住房57萬(wàn)美元，高于去年同期的56.5萬(wàn)美元。Toll Brothers第二季度營(yíng)收為3.197億美元，比去年同期增長(zhǎng)8%。Toll Brothers預(yù)計(jì)，2012財(cái)年的銷售量為2300幢到2800幢，平均價(jià)格為54萬(wàn)美元到56萬(wàn)美元。在3個(gè)月以前，該公司預(yù)計(jì)2012財(cái)年售出豪宅的平均價(jià)格為54萬(wàn)美元到56.5萬(wàn)美元。

　　Toll Brothers執(zhí)行董事長(zhǎng)羅伯特-多爾(Robert Tol)在財(cái)報(bào)中稱：“在消費(fèi)者更好地認(rèn)識(shí)到房?jī)r(jià)正在趨穩(wěn)的時(shí)候，我們相信他們將會(huì)更有信心，這將有助于釋放某些被壓抑的需求，這種需求一定會(huì)在市場(chǎng)上確立起來(lái)。”(金良)