新浪財經訊 北京時間9月20日晚間消息，住宅建筑商Lennar Corp(LEN)表示，第三財季業績恢復盈利，得益于住宅交付量的上升，以及建筑成本的下降。

　　不過，該公司表示，由于針對首次購房者的聯邦稅收優惠的到期，新訂單數量下降15%，至2624套。

　　今年春季，由于低廉的住宅售價、較低的抵押貸款利率，加上兩項聯邦稅收優惠對購房者的吸引作用，Lennar與其它住宅建筑商的銷量均大幅增長。不過，自4月底稅收優惠到期以來，有意購房者的數量已經下降，盡管抵押貸款利率位于二十年以來的最低水平。

　　截至8月31日的財季，Lennar凈盈利3000萬美元，合每股16美分。上年同期，該公司凈虧損1.72億美元，合每股97美分。

　　該公司表示，第三財季的平均房價從上年同期的23.9萬美元微升至24萬美元，但每套住宅的銷售獎勵從42,200美元降至30,600美元。

　　營收增長14%，從上年同期的7.21億美元增至8.25億美元。

　　接受湯森路透調查的分析師平均預期該公司當季每股盈利5美分，營收7.78億美元。

　　Lennar將營收增長主要歸功于住宅交付量的上升。該公司當季共交付2909套住宅，超過上年同期的2660套。

　　除降低建筑成本之外，該公司還成功地將銷售、總務及管理開支削減了4%。

　　對于住宅建筑商來說，成本控制是必要的，由于對高失業率和信貸緊縮感到擔心，很多潛在的購房者已選擇等待觀望。

　　第三財季，Lennar的未交貨住宅訂單數量下降12%，至2173套。訂單取消率高達18%。

　　該公司總裁兼首席執行官斯圖亞特-米勒(Stuart Miller)表示：“盡管住宅市場仍具挑戰性，但我們相信，隨著住宅市場的恢復，我們的核心業務將實現可持續盈利。”(愚見)