新浪財經訊 北京時間5月25日晚間消息，據國外媒體今日報道，美國抵押貸款融資巨頭房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的抵押貸款債券與美國國債之間的收益率差距周二上升至7個月以來的最高水平，原因是接近于歷史低點的借款成本導致投資者猜測債券發行量將會增加。

　　截至美國東部時間9:33(北京時間21:33)為止，房利美當前票面利率的30年期固息抵押貸款債券的收益率與10年期國債收益率之間的利差上升不到0.01個百分點，至0.93個百分點，創下自去年10月21日以來的最高利差。在一個月以前的4月26日，這一利差為0.69個百分點。

　　房地美稱，截至5月20日當周基準30年期固息抵押貸款的平均利率下跌至4.84%，創下自去年12月份以來的最低水平，接近于當時創下的4.71%的歷史低點，比今年4月初上觸的5.21%有所下滑。房地美還稱，2009年抵押貸款利率進一步下跌，從而推跌了借款成本，并將抵押貸款申請率推升至2003年以來的最高水平。

　　據彭博社數據顯示，房利美抵押貸款債券的收益率在今天的交易中下跌大約0.01個百分點，至4.05%，接近于6個月以來的最低水平，比4月5日的4.67%有所下滑。

　　最近以來，機構抵押貸款收益率的下滑速度一直比基準10年期美國國債要慢，后者收益率下滑的原因是，投資者對歐元區主權債務危機可能導致全球經濟復蘇進程偏離軌道并對銀行業造成損害的前景感到擔心，因此買入美國國債這種最具流動性的債券以規避風險。

　　金融公司FTN Financial駐芝加哥的抵押貸款債券策略分析師華爾特·施密特(Walt Schmidt)在昨天公布的一份投資者報告中指出，抵押貸款債券與美國國債之間利差上升的另一原因是，抵押貸款利率處于較低水平，這有可能會促進再融資活動的增加，從而推高供應量。

　　威斯康星州抵押貸款公司Fairway Independent Mortgage Corp(以下簡稱“Fairway”)的首席執行官史蒂文·約克伯森(Steven Jacobson)曾在昨天接受抵押貸款銀行家協會(MBA)采訪時稱，最近以來“總是有人錯過”再融資機會。去年，Fairway發放了30多億美元的抵押貸款。(金良)