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新浪財經訊 北京時間5月8日晚間消息,自去年9月份以來一直處于聯邦政府保護下的抵押貸款融資巨頭房利美周五稱,該公司已經向美國財政部提出了申請,要求動用190億美元的援助資金,原因是該公司連續七個季度的虧損導致其資產凈值跌至負值。
房利美在今天向美國證券交易委員會(SEC)提交的監管文件中稱,由于該公司在第一季度中蒙受了232億美元的凈虧損(每股虧損4.09美元),迫使其向財政部提出了上述申請,從政府向該公司提供的總額2000億美元的融資承諾中第二次提取資金。此前,房利美曾在3月31日首次動用了152億美元的資金。
文件顯示,截至3月31日為止,房利美的資產凈值(即資產與債務差額)從下跌到了-189億美元。截至去年12月31日為止,房利美的資產凈值為152億美元,截至去年9月31日為94億美元。
美國的經濟衰退形勢已經維持了一年之久,導致更多住房所有人喪失了對其房屋的抵押品贖回權。在這種情況下,房利美擁有或擔保之貸款及抵押貸款債券的信貸質量進一步惡化。
據不動產數據機構RealtyTrac Inc在4月16日公布的報告顯示,第一季度收到拍賣通知或被銀行收回的住房數量達到了803489棟,這一數字創下了歷史新高,較去年同期增加了24%。導致出現這種狀況的原因是,美國公司紛紛采取裁員措施,以及用于扶持住房所有人的臨時性計劃宣告結束。
在抵押貸款違約率大幅上升的形勢下,美國總統巴拉克·奧巴馬(Barack Obama)正計劃對最多900萬住房所有人的抵押貸款協議進行修改,或是為其所持抵押貸款提供再融資,而房利美及其規模較小的同業競爭者房地美正是這一計劃中不可或缺的組成部分。
今年2月份,美國政府將其針對房利美和房地美的應急融資承諾各自提高了一倍,至2000億美元,這一承諾由財政部通過收購兩家公司優先股的方式來加以履行。
去年11月,房地美動用了138億美元的扶持資金,上個月則再次動用了308億美元,原因是該公司資產凈值在4月份下跌至低于所欠債務的水平。(唐風)