新浪財經訊 北京時間4月8日晚間消息，Pulte Homes Inc周三同意以13億美元的價格收購Centex Corp，支付方式為全股票，這項交易不但將創造出按營收計算的美國最大住房營建商，而且還將在當前美國房地產市場崩潰的形勢下，為兩家公司都提供一條“生命線”。

　　Pulte今天發表聲明稱，該公司同意向Centex股東所持的每股股份支付0.975股Pulte股份，相當于將Centex股票估值定為每股10.50美元，較昨天7.62美元的收盤價高出38%。Pulte稱，兩家公司的董事會均已批準了這樁包含18億美元凈債務在內的交易。

　　聲明指出，截至3月31日為止，兩家公司的現金余額超過34億美元，市值總額約為41億美元。在合并以后，Pulte股東將擁有新公司68%的股份，Centex股東則擁有32%。

　　花旗集團、美銀證券、美林和摩根大通證券公司負責為Pulte提供交易顧問服務，為Centex提供這一服務的則是高盛集團。

　　總部位于紐約的獨立債券研究機構Gimme Credit駐德克薩斯州Corrigan的分析師維基·布萊恩(Vicki Bryan)稱：“這樁交易確實很好，原因是不僅是市場上有太多的住房，而且還有太多的住房營建商。在當前形勢下，現金是最重要的，而這樁交易將給兩家公司帶來34億美元的現金，這意味著它們不需要依靠銀行來維持生存。”

　　自2005年7月份上觸高點以來，美國新屋銷售已經下滑了75%以上。在這種情況下，這兩家公司正押注于通過合并來更好地在當前住房市場崩潰的形勢下維持生存。此外，這樁交易還將使Pulte得以進入新屋銷售表現更加強勁的一些州，如德克薩斯州和南、北卡羅來納州等。

　　Pulte首席執行官理查德·杜加斯(Richard Dugas)在今天公布的聲明中稱，這樁并購交易“將我們置于一個絕佳的位置，將可幫助我們度過當前的住房市場滑坡形勢，并加快我們重新實現盈利的進程。在合并以后，我們公司的業務將覆蓋全美范圍內59個以上的市場。”

　　過去一個月中，住房營建商的股票價格有所回彈，原因是投資者猜測抵押貸款利率的下降將有助于房地產業復蘇。

　　上周，美國固息抵押貸款利率下跌至4.78%的歷史新低，原因是美聯儲加大了收購抵押貸款支持債券的規模，藉此扶持住房貸款市場。與此同時，抵押貸款申請連續第四周增加，原因是借款成本的下滑刺激了更多的再融資活動。(唐風)

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