新浪財經訊 北京時間3月26日晚間消息，據周四公布的一份報告顯示，在美國政府推出的加大抵押貸款支持債券收購規模及收購最多3000億美元國債計劃的推動下，美國30年期固息抵押貸款的平均利率下跌至有史以來的最低水平。

　　抵押貸款巨頭房地美今天公布報告稱，30年期固息抵押貸款的平均利率從一周以前的4.98%下跌至4.85%，是自房地美從1971年開始進行每周調查以來的最低水平。報告還稱，15年期固息抵押貸款的平均利率為4.58%，低于此前一周的4.61%。

　　美聯儲在3月18日稱，該行將額外收購最多7500億美元的房利美、房地美和吉利美的抵押貸款支持債券，以支持住房貸款市場。目前，美聯儲正試圖通過減少已發行抵押貸款債券、提高抵押貸款債券價格及壓低其收益率的方式來壓低這種債券的利率水平，此舉將允許銀行降低新抵押貸款的利率，同時仍能在出售抵押貸款債券時盈利。

　　紐約研究公司Strategas Research Partners的首席經濟學家唐納德·里斯米勒(Donald Rissmiller)稱：“美聯儲的這一舉措十分激進，我們將開始看到有證據表明，抵押貸款債券市場的情況變得不那么壞�！�

　　據全美地產經紀商協會(NAR)在3月23日公布的報告中稱，2月份美國成屋銷售年率增長5.1%，至472萬棟，高于1月份的449萬棟；成屋平均售價同比大跌15.5%，創下了有史以來的第二大跌幅。報告還顯示，處于喪失抵押品贖回權某個階段的成屋數量在所有已出售住房中所占的比例為45%。

　　賓州大學華頓學院房地產與金融學教授蘇珊·瓦赫特(Susan Wachter)在3月24日接受采訪時曾表示：“如果經濟穩定下來并再次開始增長，那么住房價格距離達到我們所需要的水平并非那么遙遠�！�(唐風)

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