新浪財經訊 北京時間12月4日凌晨消息，巴克萊銀行周三稱，11月份商業抵押貸款違約率上升，且未來幾個月中還將繼續上升，原因是經濟增長速度正在減緩，失業率仍在增長。

　　據巴克萊銀行今天公布的數據顯示，作為債券捆綁出售的商業抵押貸款的違約率11月份上升至0.69%，10月份和9月份則分別為0.57%和0.51%。

　　以Aaron Bryson為首的巴克萊銀行駐紐約分析師昨天公布報告稱，商業抵押貸款違約率的“相對上升”是“持續上行趨勢的開端”。報告稱：“我們已經多次強調過，商業抵押貸款違約率是一項滯后的表現指標，該指標的變化將滯后將近一年的時間�！�

　　在經濟陷入衰退的形勢下，美國個人消費者正在削減開支，公司就連業績增長都難以實現，更別說是償還債務。受此影響，商業地產的所有者正面臨更加艱難的境況。

　　據民間就業服務機構ADP Employer Services今天公布報告稱，花旗集團和通用汽車等美國公司上個月總共裁減了25萬名員工。市場擔心違約率可能上升，導致商業抵押貸款債券的收益率與基準利率之間的利差大幅上漲至記錄水平。

　　據美國銀行公布的數據顯示，最高等級的商業抵押貸款債券收益率與基準利率之間利差大約為11.9個百分點，遠高于1月份的0.82個百分點。

　　根據摩根大通分析師的預測，由于商業抵押貸款債券需求正在下降，因此預計今年這種債券的銷售將大幅下滑至122億美元，遠遠低于去年2370億美元的歷史新高。

　　巴克萊銀行稱，零售商的商業抵押貸款違約率最高。數據顯示，11月份零售商的商業抵押貸款違約上升至0.58%，10月份為0.43%。

　　全美零售聯合會(National Retail Federation)預測，今年假期季節的零售銷售可能增長2.2%，是自2002年以來的最低水平，原因是購物人數有所減少，且零售商正在下調商品價格。

　　以艾倫·多德(Alan Todd)為首的摩根大通駐紐約分析師預計，與此前的各個經濟衰退時期相比，當前衰退時期中美國商業抵押貸款的違約率很可能將會更高。(唐風)

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