新浪財(cái)經(jīng)訊 北京時(shí)間11月11日晚消息，據(jù)知情人士周二稱，房利美、房地美及房地產(chǎn)業(yè)官員正在計(jì)劃推出一項(xiàng)新的抵押貸款修改計(jì)劃，目的是在住房止贖率上升的形勢下，降低住房所有人在償還抵押貸款方面的支出。

　　知情人士透露，根據(jù)這項(xiàng)計(jì)劃，抵押貸款服務(wù)公司將與借款人一起合作，采取降低貸款本金、調(diào)低利率及延長貸款期限等方式，將借款人每月償還的金額下調(diào)至占后者收入的38%。該人士稱，這項(xiàng)計(jì)劃的具體細(xì)節(jié)尚未最終敲定，但不會動用美國財(cái)政部7000億美元銀行業(yè)拯救計(jì)劃中的資金。

　　美國眾議院金融服務(wù)委員會(Financial Services Committee)定于明天就這項(xiàng)計(jì)劃舉行一次聽證會。

　　這項(xiàng)計(jì)劃將加強(qiáng)由房貸業(yè)者合組的集團(tuán)Hope Now此前所采取的措施，該集團(tuán)由投資者、游說組織及花旗集團(tuán)和富國銀行等抵押貸款商和服務(wù)商組成，由美國財(cái)政部長亨利·保爾森(Henry Paulson)去年幫助創(chuàng)立而成。保爾森一直表示，房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的中心問題，并敦促房利美和房地美在幫助房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇方面扮演更加重要的角色。

　　Naroff Economic Advisors公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家約耳·納洛夫(Joel Naroff) 稱：“如果房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定不下來，則經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)受損。”

　　知情人士稱，美國聯(lián)邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)已經(jīng)批準(zhǔn)了這項(xiàng)計(jì)劃，財(cái)政部則一直關(guān)注該計(jì)劃的進(jìn)展并參與討論。

　　上周，當(dāng)選總統(tǒng)巴拉克·奧巴馬(Barack Obama)在當(dāng)選后的第一次新聞發(fā)布會上發(fā)表了講話，敦促財(cái)政部及其他政府部門“動用它們已經(jīng)獲得的實(shí)際權(quán)力，幫助美國家庭避免陷入喪失抵押品贖回權(quán)的困境”。

　　但分析師指出，雖然該計(jì)劃可能有助于某些住房所有人避免喪失抵押品贖回權(quán)，但卻無法緩和房地產(chǎn)市場上的所有緊縮狀況。(唐風(fēng))

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